停车场租赁合同（样本）.doc

PAGE 1 第 PAGE 2 页 / 共 NUMPAGES 6 页 停车场租赁合同（样本） 合同编号：新村村交[2018]00002号 【合同当事人】 出租方（以下简称甲方）：广州市南沙区横沥镇新村经济联合社 法定代表人：董志明 详细地址：广州市南沙区横沥镇新村村工业西路10号 联系电话：020承租方（以下简称乙方）： 身份证号码（机构代码）： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 经公开交易平台，甲方按规划用途租赁停车场的使用权给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开发区储备土地管理指导意见》等国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同： 第一条 概况 （一）甲方依据本合同出租停车场的使用权，但停车场所有权属、土地地下资源，埋藏物和公用设施均不在停车场使用权出租的范围。 （二）甲方出租给乙方的停车场位于新村村中心村北侧，总面积866平方米。其中，约167平方米土地性质属非建设用地。 （三）乙方对甲方出租的停车场情况已作充分的了解，同意按现状承租，用于 车辆停放 用途并在承租停车场使用权范围内所进行的利用停车场的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 第二条 承租期限 本合同项下的停车场使用权租赁期限为 5 年，自2018年 月 日起至 2023年 月 日。乙方中标后应自行与原承租人协商处理停车场的交接手续，甲方不承担责任，租赁期限从土地实际交付使用时起计算。 第三条 租金、递增及支付 （一）合同履约保证金 在本合同签订之日，竞投时交纳的交易保证金￥10000（大写：壹万元整）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。在本合同届满或甲乙双方依约定解除租赁合同的情况下，乙方未有违约行为，付清各项费用并按约交还停车场后 七个工作日内 内由甲方无息退回给乙方。 （二）租金标准 多期有递增方式。租金单价为： 元/年（大写： 元/年）。租金3年后递增10 %。（即第4年、第5年租金为 元/年） 租金支付方式 在租赁期内，租金按 年 收取，租金的起收点为停车场交付使用之日。乙方须在每个租赁年度的 1 月 7 日之前将当年的停车场租金以转账或现金方式交到甲方财务处或甲方指定的账户。 （四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金总额的 千分之五 计算。如乙方拖欠甲方租金达到 10 天，则视作乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，收回停车场。 第四条 甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、乙方不得私自改变停车场的用途和现状，如需改变，必须取得甲方书面同意，并向政府有关部门办理审批手续，方可施行。否则，甲方有权解除合同并可无偿收回停车场使用权及地上附着物，所收取的保证金不予退还。 2、本合同约定的租赁标的土地其中有约167㎡土地性质为非建设用地，该地块已经由村向相关部门作变更土地用途申请，详情参照图纸标示。乙方签订本协议已明晰上述情况，土地用途变更申请所须缴纳的费用、罚款等由甲方承担，变更土地用途后，乙方依照本合同约定履行。相关土地管理部门最终未批准变更土地用途的，乙方须按照相关部门规定的用途使用上述土地；相关部门如对上述土地要求复耕或复绿的，相关费用由甲方承担，乙方须无条件服从，由此造成乙方的损失，甲方不承担任何责任。由于乙方的责任，导致该地块产生罚款或者其他处罚的，由乙方承担，违法情况严重的，甲方有权单方以书面形式告知乙方终止合同。 2、甲方以现状交付停车场（包括地上构筑物、配套设施），乙方在签订本合同前已清楚知道本停车场的状况，同意按现状承租并无任何异议。 3、甲方有权监督乙方办理消防、环保、卫生、治安等相关手续。 4、甲方对乙方合理、合法使用租赁停车场及地上建筑物、构筑物、配套设施享有知情权和监督检查权。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方按合同约定依时向甲方交纳停车场租金。 2、乙方自行申办营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照。乙方转租、分租停车场，须征得甲方书面同意。 3、租赁期内，乙方应当确保该停车场在承租期间的安全责任，包括但不限于车辆保管责任、致第三人损害责任、车辆危险物品致损害责任等，乙方租赁期间的经营管理活动所产生的一切责任均由乙方自行承担，与甲方无关。 4、租赁期内，乙方享有租赁停车场及地上构筑物、配套设施的使用权，乙方应合理使用，并负责设备的维护、保养，因乙方不当使用造成的损失由其承担。未经甲方书面同意，乙方不得交由他人使用，不得向外出租。 5、在租赁期间，乙方负责在租赁期间场内防火、