江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权9.doc

江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司 PAGE 6 江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2012]第62号 总第1825号 评估对象：江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省国土资源交易中心出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2012年5月31日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的于都县利村煤矿面积3.1455平方公里，评估用保有资源储量合计306.84万吨，其中111b类1.84万吨，122b类9.50万吨，332类113.70万吨，333类181.80万吨；评估利用的资源储量为252.30万吨；评估用设计损失量为88.16万吨，其中永久性煤柱损失60.78万吨，井巷保护煤柱损失27.38万吨；采区回采率为82.00%；可回收煤柱按40%回收；评估用可采储量为145.54万吨；生产规模9.00万吨/年；储量备用系数1.50；服务年限10.78年，评估计算年限11.95年（含14个月基建期）；评估用固定资产2096.95万元；单位总成本195.06元/吨，单位经营成本为177.68元/吨；原煤坑口价（不含税）239.32元/吨；折现率8%。 评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权”评估价值为745.79万元，大写人民币柒佰肆拾伍万柒仟玖佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 注册矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一二年七月二十日 江西省于都县利村煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc331506008 摘 要 PAGEREF _Toc331506008 \h 1 HYPERLINK \l _Toc331506009 1．矿业权评估机构 PAGEREF _Toc331506009 \h 7 HYPERLINK \l _Toc331506010 2．评估委托人和采矿权人 PAGEREF _Toc331506010 \h 7 HYPERLINK \l _Toc331506011 3．评估目的 PAGEREF _Toc331506011 \h 7 HYPERLINK \l _Toc331506012 4．评估对象和范围 PAGEREF _Toc331506012 \h 8 HYPERLINK \l _Toc331506013 5．评估基准日 PAGEREF _Toc331506013 \h 9 HYPERLINK \l _Toc331506014 6．评估依据 PAGEREF _Toc331506014 \h 9 HYPERLINK \l _Toc331506015 7．评估原则 PAGEREF _Toc331506015 \h 10 HYPERLINK \l _Toc331506016 8．采矿权概况 PAGEREF _Toc331506016 \h 10 HYPERLINK \l _Toc331506017 8.1 矿区位置与交通 PAGEREF _Toc331506017 \h 10 HYPERLINK \l _Toc331506018 8.2 自然地理与经济概况 PAGEREF _Toc331506018 \h 11 HYPERLINK \l _Toc33150