2019年合同法关于租赁合同.doc

精品学习资料范文 合同法关于租赁合同 篇一：租赁合同 租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 一、本合同约定之出租房屋位于：出租方在邵阳市新宁县回龙寺镇村一组自建住宅房一座（共8层）。 二、本合同约定房屋用途：合法商业经营，出租人有权对房屋的使用情况进行监督。 三、租赁期限： 租赁期三年。从出租方2017年1月1日将出租房屋交付承租方使用起至2019年12月31日止。租金每年递增5%。 （一）承租方有下列情形之一的，出租方可以提前终止合同，收回房屋； 1. 承租方擅自将房屋转租、转让或转借； 2. 承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共或他利益的。 3. 承租方擅自改变主要结构和用途的或不承担其维修责任不支付维修费用的。 4.承租方拖欠租金累计达贰个月或两次的。 5.租赁合同因租赁期届满而终止。 （二）租赁合同期满，承租方需延续租赁关系的，应在合同期满前三个月提出，在合同终止前十天内重新签订租赁合同， 否则视为自然终止。原则上，如出租方仍继续出租方尺的，承租方在同等条件下享有优先权。 （三）承租方在承租时间内所产生的房屋租赁经营剩及不可预见的其它费用，由承租者负责交纳。 四、租金和租金的交纳期限及方式 1. 本合同约定房屋年租金为人民 元整及押金 元在合同签订之日的前一个月内交清。 2. 合同到期后，承租方有意续租，则年租金应随行就市而调整，调整幅度由双方另行协商。 3. 租赁期内，出租方可供用水用电便利，承租方需按月自负相关费用。在承租方欠交相关费用达贰个月的，出租方有权停止其有关设施的使用。 五、 租赁期间房屋使用、修缮及装修 承租方应按照约定正常使用并爱护房屋及各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，承租方应按时交回房屋，并保证房屋及设施完好（除属正常损耗外），同时结清应当由承租方承担的各项费用。 出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。承租方因使用不当，造成房屋设施损毁的，应承担修缮责任，支付维修费用。 承租方确需对房屋装修的，应征得出租方的同意，费用由承租方负责，但不得改变房屋用途、承重结构等，不得违反规划，影响主体安全，因此而导致的一切后果由承租方负责。合同终止时，无偿转归出租方，承租方不得破坏。 六、违约责任 1. 承租方逾期将会租金的，除仍应及时如数补交外，应支付滞纳金。滞纳金额为：拖欠日乘以月租金的2%。 2. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为：转租期乘以两倍日租金，如因此造成承租方房屋毁坏的，还应负责赔偿，出租方有权单方提前终止本合同。 3. 因无正当理由变更或提前解除合同造成一方损失的，过错方应承担赔偿责任。因正当理由需变更或提前解除合同的，需提前三个月书面通知对方，否则，违约方应支付违约10万元整，除租金需按实际租住或占用天数计算外。 4. 本条所指的损失指实际损失和可预期的利益。 5. 承租方应在中国人民财保公司为租赁房屋投保财产损失险。 七、 免责条款 房屋因不可抗力的原因，造成承租方损失的，双方互不承担责任。 八、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提请人民法院处理。 九、其它约定事项 租赁合同期满，承租方未提出续约又不搬迁的，出租方有权请求管理部门强行收回，清查处理承租方留置的财产，清偿租金及其它费用。 十、甲乙双方特殊约定：医院建好后，在医院没有修好职工宿舍前，医院必须继续承租甲方三至七楼的所有住房。如若违约，由违约方赔偿守约方 元的经济损失。医院在修好职工宿舍楼需搬出前，乙方必须将原电梯由医梯改回客梯，费用由乙方负责。甲方无偿用乙方变压器电源，乙方不收取任何费用，电费除外，其费用由乙方负责。 十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充分规划与本合同具有同等效力。 十二、本合同正本一式三份，出租方及承租方合伙人（两人）各执一份。 十三、本合同自签订之日起生效。 出租方： 地址： 电话： 签约时间： 签约地点： 签约地点： 签约时间：电话： 地址： 承租方： 篇二：租赁合同中押金条款的性质 如何理解租赁合同中押金条款的性质 问题 在租赁合同实务中，出租