安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题.docVIP

安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题 安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用 地转用概念考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为_地租。 垄断 建筑地段 矿山 级差 2、 下列不属于最高最佳使用具体内容的是。 A：最佳用途 B：最佳规模 C：最佳利润 D：最佳集约度 E：时间因素 3、 对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调 查组织方式应属于. 2008年考试真题】 A：填写统计报表 B：普查 C：重点调查 D：抽样调査 E： 土地 4、变种是范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某 些性质或成分的变化来划分。 土纲 土种 土类 土属 5、 在土地估价过程屮，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估 价技术过程的是。 A：送文函 B：估价工作报告 C： 土地估价报告 D： 土地估价技术报告 E：时间因素 6、 由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。A: 组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 7、工业区位论认为影响工业布局的因素有。 A：运输成本 B：工资因素 C：集聚与分散因素 D：三种因素的综合作用 E：时间因素 8、 _是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。 初始登记 变更登记 异议登记 更正登记 9、 下列指标中，为数量指标. 2006年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E： 土地 10、 统计分组应首先遵循（）的原则。 穷举和互斥 主导和综合 全面和具体 科学和实用 11、 地籍调查是国家依照有关法定程序，以_为核心，采用科学方法， 查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登 记需要。 权属调查 地籍测量 土地登记 地形调查 12、 适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。 德尔菲法 相关性分析法 回归分析法 聚类分析法 13、 我国的土地价格不包含。 A： 土地所有权价格 B： 土地使用权价格 C: 土地租赁权价格 D： 土地抵押权价格 E：时间因素 14、 在路线价评估中，_不符合选取标准宗地的标准。 街道转角处的宗地 矩形宗地 容积率为所在区段代表性容积率 —面临街的宗地 15、 以下资产属于无形资产的是_。 房地产 商誉 C?货币 D.流动资产 16、 建设用地的类别包括_用地。 商业 工矿仓储 C?农 公共设施 医疗卫生 17、 在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的 关系。 转让 租赁 使用权出让 抵押 18、 是收益现值法评估资产价值的关键。 A：确定预期收益 B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例 D：确定差异调整系数 E：时间因素 19、 会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。 A：重置价值 B：原始价值 C：重置价值减去已提折旧后的余额 D：原始价值减去己提折旧后的余额 E： 土地 20、 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是_。 国土是指一个国家主权管辖的地域空间 国土的范围包括领土、领空、领海 国土的概念要比土地的概念要狭窄一些 土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念 21、 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管 理. 2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：巾国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E： 土地 22、 在某不动产总价值中，地价占45%,建筑物价值占55%, 土地 和建筑物的还原率分别为9%和11°%，则综合还原率为。 2009年考试真 题】 A： 9. 8% B： 10% C： 10. 1% D： 10. 5% E：时间因素 23、 山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。 A：全国人大 B：国务院 C：山东省人民政府 D：济南市人民政府 E： 35%?50% 24、 会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业 财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C： 了解性原则 D：重要性原则 E： 土地 25、 开发建筑成本费用不包括_。 直接工程费 间接工程费 建筑承包商利润 专业费用 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2 个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每 个选项得0.5分） 1、 矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的_。 土地肥力 自然条件 复垦 土地质量 2、 绘制房产图可采用方法。 A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图 D：卫