安徽省2016年下半年房地产经纪人市场法交易日期调整考试题.docVIP

安徽省2016年下半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资 料中的。A:原始资料 B：内部二手资料 C：外部二手资料中的统计数据 D：外部二手资料屮的学术文献 E：工厂的生产设备 2、 土地用途的变更人民政府核准。 A：须经有批准权的 B：无须经有批准权的 C：根据情况确定是否须 D：须经省级以上 E：权利型房地产投资信托 3、 景观定位需要解决的核心问题是。 A：景观性能 B：景观功能 C：景观要素 D：景观与环境的关系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、 房地产咨询收费技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的 咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的。 A： 0. 25% B： 0. 5% C： 0. 75% D： 0. 9% E：权利型房地产投资信托 5、 根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人。 A：不承担处理事务过程屮的不利后果 B：不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C：负有支付房地产经纪人报酬的义务 D：承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任 E：客户资金代收代付风险 6、 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。 A：进行分级 B：探询购买动机 C：提供专业咨询 D：集中开展市场营销 E：工厂的生产设备 7、 房地产经纪人协理享有的权利是。 A：要求委托人提供与交易有关的资料 B：有权拒绝执行委托人发出的违法指令 C：加入房地产经纪机构 D：执行房地产经纪业务并获得合理报酬 E：客户资金代收代付风险 8、 住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门 公布的上一年度职工月平均工资的倍。 A： 1. 5 B： 2 C： 2. 5 D： 3 E：权利型房地产投资信托 9、 雇员福利属于企业风险类型中的。 A：价格风险 B：纯粹风险 C:信用风险 D：利润风险 E：工厂的生产设备 10、 房地产市场的主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定 的。A:区域性 B：供给滞后性 C：交易复杂性 D：安全竞争性 E：工厂的生产设备 11、 在住房和城乡建设部的指导下，屮国房地产估价师与房地产经纪 人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册 管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。 A：规则制定 B：诚信建设 C：制度设计 D：推广宣传 E：客户资金代收代付风险 12、 当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。 A：尝试将交易双方分开进行协调 B：尝试让交易双方自行协调 C：积极向交易双方分析房源缺陷 D：请求行政管理部门出面解决 E：工厂的生产设备 13、 不列房地产权利中，属于担保物权的是。 A：所有权 B：抵押权 C：地役权 D：租赁权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。. A：总平面图 B：小区配套图 C：主力户型图 D：会所功能分区图 E：工厂的生产设备 15、 关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是。 A：目标规模设定- 内部条件调查一外部条件调查一方案构想 B：目标规模设定一方案构想一外部条件调査一内部条件调査 C：目标规模设定- 外部条件调查方案构想一内部条件调查 D：冃标规模设定一外部条件调査一内部条件调査-方案构想 E：工厂的生产设备 16、 经纪服务的主要方式中，在活动中产生的权利和责任由委托人承 担，经纪人只收取委托人的佣金。 A：居间 B：行纪 C：代理 D：包销 E：客户资金代收代付风险 17、 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级 证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民 政府责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 A：房地产开发主管部门 B：工商行政管理部门 C：城市规划管理部门 D：原资质审批部门 E：权利型房地产投资信托 18、 对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。 A：无湿作业，饰面耐久性好 B：耐久性好、不易变色 C：坚同耐用、装饰性强 D：工效高、工期短、自重轻、造价低 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、 在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对行业都具有很好 的行业管理作用。 A：专业性 B：竞争性 C：管理性 D：市场性 E：客户资金代收代付风险 20、 物业服务费实行包干制的，其构成不包括。 A：物业服务成本 B：服务企业的酬金 C：物业服务企业的利润 D：法定税费 E：权利型房地产投资信托 21、 房地产登记的根本目的和出发点是。 A：保证交易安全，减少交易成本 B