广西2016年上半年土地估价师《管理法规》普通合伙企业考试题.docVIP

广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题 广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企 业考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 土地管理部门对土地登记的屮请，要严格按照（）规定的程序组 织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面 的实质性的市査。 土地登记规则 土地管理法 土地管理法实施细则 城市房地产管理法 2、 甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经 理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%,乙方的出资 比例为80°%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投 资时，核算。A:甲、乙公司均采用成本法 B:甲、乙公司均采用权益法 C：甲采用成本法，乙采用权益法 D：甲采用权益法，乙采用成本法 E： 土地 3、 某债券面值1000元，年利率为8°%，每半年付息一次，原来购买 时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6%的收益率，则应卖元. 2009 年考试真题】A: 886 B： 948 C： 992 D： 966 E： 土地 4、 在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。 自然因素amp;nbsp; 经济因素amp;nbsp; 区域因素amp;nbsp; 个别因素 5、 如果把屮报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照划分的。 A： 土地交易方式 B： 土地价格形成方式 C：政府管理手段 D： 土地价格使用目的 E：时间因素 6、 违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕 地大量破坏的处_年以下有期徙刑或者拘役，并处或单处罚金。 2 3 4 5 7、 若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计 息期按照确定。 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 8、 采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应 与估价目的相对应的求取.2006、2004、 2002年考试真题】 A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 9、 被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向 保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于（）。 保险索赔 保险理赔 承保 担保 10、 某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价 格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股 计入股本的金额为万元。 A： 8000 B： 15 840 C： 15 960 D： 16 000 E： 土地 11、 《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。 属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 畅通信访渠道，方便信访人 依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 实事求是，有错必纠 12、 不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 13、 计算房地纯收益的公式为。 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 14、 是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的 全面登记。 初始登记 变更登记 土地总登记 异议登记 15、 在下列与购建固定资产有关的支出屮，不应计人固定资产的入账 价值. 2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E： 土地 16、 某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元/ m2时， 某地房地产市场需求量为100m2,若价格下降10%,则需求量为（）m2。 100amp;nbsp; 110amp;nbsp; 120amp;nbsp; 200 17、根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出 让最低价标准。这巫的“工业用地出让最低价标准”是指。 A：工业用地评估价不得低于的数值 B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C：工业用地出让底价的实际数值 D：工业用地出让成交价的实际数值 E： 35%?50% 18、 城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后冰能修建的用地 为. 2009年考试真题】 A： 一类用地 B：二类用地 C：三类用地 D