住宅项目园林设计任务书(模板).docVIP

深圳中兴发展有限公司企业标准 住宅项目园林设计任务书 （模板） [试行稿] 2008-12 发布 2008-12 实施 起草人：胡元锋 审核人：宋建文 毛奇戎 深圳中兴发展有限公司规划部发布 住宅项目园林设计任务书（模板）[规划部] 第 PAGE 13 页 共 13页 目录： 一、项目概况………………………………………………………………………… 2 二、项目定位………………………………………………………………………… 2 三、建筑规划 …… ………………………………………………………………… 2 四、园林设计总要求……………………………………………………………… 2 五、设计原则……………………………………………………………………… 3 六、设计范围……………………………………………………………………… 3 七、园林设计具体要求…………………………………………………………… 4 八、设计阶段及成果………………………………………………………………… 7 九、设计依据……………………………………………………………………… 12 十、时间安排……………………………………………………………………… 13 中兴发展 住宅项目 园林设计任务书模板 深圳中兴发展有限公司拟开发 住宅项目，为打造高品质楼盘，现决定邀请 公司参加该项目的园林方案设计。 项目概况 主要介绍项目区位、周边规划、用地周边道路及用地面积、园林面积、用地范围内地形变化及植被现状等场地基本情况； 项目定位 结合市场销售上的要求及我司园林整体造价要求，明确园林项目风格定位。 建筑规划 （一）设计理念： 介绍建筑规划设计概念及手法。 （二）建筑风格： 介绍建筑风格 （三）总平面规划设计 主要介绍规划布局、建筑布局（商业服务网点、主入口、社区会所）及建筑规模（住宅层高、商业裙楼层高、地下室设置位置）等与园林设计有关的事宜。 （四）交通及消防车流线： 介绍住宅小区车行与人行交通、各人行与车行出入口情况及消防流线，以便园林设计能够按照建筑规划意图合理进行设计。 （五）无障碍设计： 在住宅、商场及其它公建入口处建筑设计轮椅坡道情况。 园林设计总要求 必须明确园林设计风格（如南昌住宅荷兰风格）或流派（如北京燕郊住宅现代简约手法）。 根据我司每一项目园林单位面积造价投入，确定园林工程所处的档次（高、中、低档次） 园林整体风格应与建筑风格相匹配；尽力营造清新、舒适、自然的社区园林。 设计单位可依据建筑规划、外立面风格来选择适宜的、匹配的园林手法进行设计。 遵循已有建筑规划进行园林设计，建筑总体布局原则上不再因园林设计要求而做大的变动。消防道、车行道((小区级、组团级)原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑规范要求及可行性)；小区、组团间步行道路可依据园林设计来组织，但须体现使用上的便捷性与舒适性。 遵循建筑室内标高设计：消防道、车行道标高设计原则上不能随意变更(若要变更，设计单位需考虑建筑规范要求及可行性);其它场地标高可依据结构荷载和园林设计要求进行设计。 通过对总体规划中园林绿地、建筑和道路进行分析，从人的行为轨迹和心理感受中推敲、安排好各个景点；有机地处理各活动流线关系，做到主次有别、动静相宜，各功能分区有理有度，园林建筑尺度宜人。 合理布局业主休闲、健身、儿童活动场地等户外功能性园林空间，满足邻里沟通和交流、休闲、健身及儿童活动的需要；步道设计应方便业主出行和户外功能设施使用。 材料的选择应与建筑相协调，材料使用考虑对比、衬托的手法，营造高品质空间的感性一面。选材以经济、美观、耐久为原则，不追求奢华，节约成本。 售楼处周边园林设计应充分考虑销售的需要，在造价上可突破整体平均单价造价。 设计原则 1为小区开发、建设、销售及业主生活服务的原则。 2以人为本，方便业主室外活动及生活需求的原则。 3在已有建筑规划、建筑设计基础上开展园林设计。 4方案设计要有与建筑相适应的特点与个性。 5在满足规范与户外活动的前提下，控制铺地的面积，扩大绿地范围。 设计范围 设计范围：项目红线范围内的园林设计（大门，岗亭，围墙，绿地，廊架亭台、铺装、水景等园林小品，庭院照明、导视牌、垃圾箱、座椅等园林庭院设施，屋顶平台花园等