荣昌县昌州街道办事处办公楼设计说明.docVIP

目录 第一章 总则 第二章 总平面设计 第三章 建筑设计 第四章 环境景观、灯饰工程与绿化设计 第五章 结构设计 第六章 给排水设计 第七章 燃气设计 第八章 电气设计 第九章 采暖与通风 第十章 建筑消防设计 第十一章 环境保护 第十二章 建筑节能 第十三章 防灾减灾 第十四章 人防设计 第十五章 投资估算 第一章 总则 1.1 项目背景 本工程为荣昌县昌州街道办事处办公楼，位于荣昌县昌龙大道，项目用地北面为城市道路，南面为昌龙大道，东面、南面为其他办公用地。用地东西向长73.8米，南北向135 1.2 项目概况 该项目功能为荣昌县昌州街道办事处办公楼，总用地面积12141m2，建筑层数分别为办公楼8/-1F；农业服务、文化、生殖健康中心为4F。建筑高度办公楼为30.9m；农业服务、文化、生殖健康中心为15 1.3 设计依据 ⑴荣昌县规划局下发的选址意见书、设计条件通知书。 ⑵荣昌县规划局下发的1：500红线地形图。 ⑶ 业主提供的设计任务书、委托书。 ⑷ 地质评估报告书及其它相关资料。 ⑸ 国家和地方有关的法规条例、设计规范。 ⑹ 重庆市城市规划管理条例及技术规定。 ⑺ 业主与我院签定的设计合同。 1.4 设计范围及内容 在规划红线范围内的办事处办公楼建筑方案设计，结构、电气、给排水、燃气专业设计说明，农业服务、文化、生殖健康中心建筑方案未在本次设计范围内。 1.5 设计指导思想和主要原则 ⑴ 融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具有服务民众、办公等特征的建筑群。 ⑵ 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 ⑶ 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。 ⑷ 本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则，做到功能结构合理，绿化环境服务于人等。 第二章 总平面设计 2.1 场地概述 本工程用地规则，用地东西向长73.8米，南北向135米，呈长条状。总用地面积为12141 2.2 总平面布置 ⑴ 规划目标：营建环境优美及舒适、便捷的办公环境，带动城市局部经济的发展，创造亲近民众的品质，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造“以人为本”尊重环境，舒适优美的办公空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 ⑵ 总体布局体现了以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态，建筑形式个性化的构想。 ⑶ 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 2.3 竖向设计 设计中将场地适当挖填，使场地局部略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后高差控制在0.2米以下，道路最大纵坡为1%，最小纵坡为0.4 2.4 交通组织 地块南北2侧属规划城市道路，其中昌龙大道是禁开机动车出入口路段，所以为方便外部车流进入本区域，特将车行出入口设置在北面城市道路上；办公主要人流由昌龙大道进出，这里交通方便。 地面停车主要沿地块四周展开，在主要出入口也配置了一定的地面车位。地面停车位约 16个，室内停车为10个。 技术经济指标 综合技术经济指标 序号 名 称 单位 修规要求指标 数 据 备 注 1 总建用地 m2 12141 2 总建设用地 m2 9986 3 总建筑面积 m2 10374.44 按地上地下分：地上 9574.44 地下 800 4 建筑占地面积 m2 1582.30 5 建筑密度 % 15.85 6 容积率 0.96 7 绿地率 % 25.68 8 居住总户数 户 / 9 居住总人数 人 / 3.2人/户 10 停车位 个 26 地面停车16个 第三章 建筑设计 3.1 设计构思 ⑴ 优地优用：利用基地极好的区位优势以及便利的交通条件，办公建筑的崭新形象与鲜明的时代特征 ⑵ 内外交融：空间、生态、景观架构与组织注重基地与城市整体系统的对话和渗透，达到基地与城市互相衬托、相互融合。 ⑶ 人文荟萃：提供休闲娱乐场地，促进政府和民众交流，增强亲民意识；通过体现人文关怀的景观、小品的设置，促进民众和政府的亲近感，并充分体现反映人文关怀的场所精神，创建和谐社会中的和谐办公。 3.2 建筑单体设计 ⑴ 办公楼部分 办公楼部分体块丰富；建筑以强调使用者的感受与体验为基础，结合优越的基地环境，创造出丰富的建筑空间。 建筑材料上以玻璃和石材相结合，讲究拼接和虚实结合，从而实现建筑的时代感和独特的建筑个性。 3.3 平面设计 1、办公楼-1层主要为办公楼的设备