甘肃陇神戎发药业股份有限公司关于公司签订《租赁合同》.PDFVIP

证券代码：300534 证券简称：陇神戎发 公告编号：2017-034 甘肃陇神戎发药业股份有限公司 关于公司签订《租赁合同》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2016 年 10 月 17 日，公司位于甘肃省兰州市榆中县定远镇国防路 10 号 新生产基地获得甘肃省食品药品监督管理局颁发的《药品 GMP 证书》，即日起公 司新生产基地全面投产，公司位于甘肃省兰州市和平经济开发区薇乐大道227 号 的老厂区不再从事药品生产。现因公司老厂区闲置，为提高公司资产使用率，更 好的发挥效能，提高公司收益，公司委托甘肃省产权交易所将公司老厂区 （含 附属设施、设备）标的以网络竞价方式进行公开挂牌竞价出租。最终由甘肃华梦 实业有限公司竞价获得公司和平老厂区承租权。 2017 年8 月4 日，甘肃陇神戎发药业股份有限公司（以下简称 “公司”） 以通讯表决方式召开了第二届董事会第二十次会议，审议通过了《关于公司签订 租赁合同的议案》。公司与甘肃华梦实业有限公司（以下简称 “华梦实业公 司”）签订了《租赁合同》（以下简称 “合同”， “本合同”），详细情况如下： 一、合同风险提示 1、合同的生效条件：本合同自签订之时起生效。 2、合同的履行期限：本合同租赁期自2017 年8 月8 日起至2027 年8 月7 日止。 3、合同履行对公司的影响：本次交易双方不存在关联关系，不构成关联交 易， 对公司2017 年经营业绩有正相关影响。 二、交易对方的基本情况 名称：甘肃华梦实业有限公司 注册地址：甘肃省兰州市城关区东岗东路1583 号5F 法定代表人：黄田锋 注册资本：人民币5,000 万元 1 经营范围：文化生态旅游项目开发；房地产开发；商品房销售；物业管理； 生态农业项目开发；室外游乐园项目开发；中医养生保健；计算机软件及网络技 术领域内的技术开发，转让及咨询服务；网络工程；国内各类广告设计、制作、 代理、发布；动漫设计；图文设计；企业形象策划；会务会展服务；企业管理咨 询；商务信息咨询（不含金融证券保险及个人征信业务）；文化用品、工艺品、 建筑材料、机电产品、办公用品、金属材料批发零售。 公司最近三个会计年度均未与华梦实业公司发生购销业务往来。 公司与华梦实业公司不存在关联关系。 三、合同的主要内容 （一）基本内容 1、公司于2017 年8 月4 日，与华梦实业公司签署了《租赁合同》。公司将 位于兰州市榆中县和平镇（薇乐大道 227 号）老厂区 （含附属设施、设备） 出租给华梦实业公司使用，租赁标的占地面积19311.77 ㎡，建筑面积约12000 ㎡，土地用途为工业用地，租期为10 年，自2017 年8 月8 日起至2027 年8 月8 日止。 2、华梦实业公司享有4 个月的免租期，采用分期免租，前2 个租赁年度每 个租赁年度末免租两个月（租赁年度是指签订合同日期至第二年同期）。免租 期内，华梦实业公司无需交纳租金，但仍需承担免租期间产生的水费、电费等 所有费用。 3、租赁标的的土地使用权性质为工业用地，华梦实业公司应根据标的情况适 宜进行使用，合法依规。 公司同意华梦实业公司根据自身经营计划，在法律允许范围内对租赁标的自 主经营使用，租赁标的在华梦实业公司租赁使用期间，由消防、环保、公安及卫 生等使用主体责任由华梦实业公司自主承担，公司不对其一切行为承担责任。 （二）合同约定的租金及支付方式 1、双方约定，每年租金为人民币 3,600,000.00 元（大写：叁佰陆拾万元 整）。 2、双方约定，租金采取预付制，前三年每半年付一次款，后七年为年付。 租金每3 年上浮一次，浮动率为8%。 3、华梦实业公司应在每个租赁年度结束前向公司交纳租金，第一次租金华 梦实业公司应在2017 年8 月4 日前向公司交纳。之后租赁期的租金前三年分别 在2 月8 日前和8 月8 前缴纳，后七年应在8 月8 日前缴纳，乙方应在租赁期满 2 前 10 日向甲方支付