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浅谈高层建筑消防设施施工中的监管和验收 姚 传 勇 河南城建建设集团有限公司 河南 安阳 455000 【摘要】文章对高层建筑消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭 火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等 施工中常见问题进行了研究，针对施工和验收提出如何加强管理，对建设消防设施的施工单位、建设单位 和监管部门具有现实的指导意义。 【关键词】高层建筑；消防设施；监督管理；验收 一、高层建筑的发展趋势 随着社会主义城市化发展，我国城镇建设发展迅速，作为城市现代化标志 之一的高层建筑、超高层建筑已大量开工建设。近几年，随着电子信息产业飞 速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。 二、高层建筑消防设施施工中常见问题 （一）消火栓给水系统 （1）消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容 量水池无分隔措施、渗漏水和吸水喇叭口不下返。 （2）消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只 有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置 不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。 （3）水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量 偏少、未分区设置、井盖无标识。 （4）消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、 出水管上未设单向阀。 （5）消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室 外地上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口方向与墙平行，另外，目前新上 市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈 使，影响使用；屋顶未设检查用的试验消火栓。 （6）消火栓管道：直径小；采用冷镀锌管，违章进行焊接，致使防腐层破 坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水。 （二）火灾自动报警系统 （1）火灾探测器：选型与要求不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、 倾角不符合规范要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向； 探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置； 报警系统工作不正常。 （2）手动火灾报警按钮：手动报警不正常；报警按钮编码与竣工图标识、 控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范要求,出 现不牢固、松动、倾斜现象。 （3）火灾报警控制器：未选用合格产品，安装不符合要求，柜内配线不符 合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，不能全 部实现控制器13种基本功能，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。 （4）消防联动控制设备：未选用合格产品，安装、配线不符合要求，13种 基本控制功能不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。 （三）自动喷水灭火系统 （1）稳压系统：稳压泵的流量偏小，稳压泵的位置未按图设置。 （2）湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。 （3）喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。 （4）泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀,在安装过程中未按规定对 管网进行冲洗、试压、保压试验，导致管道接头有渗漏水现象和管道内杂物堵 塞喷头。 （四）气体灭火系统 围构物件的抗压强度不足；火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关 闭开口、停止风机等功能；火灾时，气体灭火场所排烟联动控制不能关闭排烟 设施；喷嘴的安装位置及间距不符合规范要求。 （五）防火分隔系统 用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置火灾探测器组，且两侧未设置手动 控制按钮；疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降；用作防火分隔的防火 卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底；同一防火分区内用作防火分隔 的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层 同时动作的要求进行调试；防火卷帘控制装置未采用消防电源供电；防火卷帘 动作后的反馈信号在消防控制室内不能显示；防火门联动控制时，防火门不能 自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。 （六）防排烟、空调通风系统 机械防排烟系统的风量偏小；高层建筑中不具备自然排烟条件的防烟楼