苏州吴中地产 房地产开发项目报建手册_[全文].docVIP

目 录 40 说明 41 报建流程图 413/a.1 房地产公司与政府关系总图（报建相关） 51.2 房地产开发项目报建流程图 52.1 市权限内基建项目、房地产项目的项目建议书 52.2 市权限内基建项目、房地产项目的可行性研究报告（或计划任务书） 52.6/aB style=color:white;background-color:#00aa003 市权限内基建项目、房地产项目的开工报告 6B style=color:white;background-color:#00aa003 规划局 6B style=color:white;background-color:#00aa003.1 核发选址意见书 6B style=color:white;background-color:#00aa003.2 核发规划设计条件 6B style=color:white;background-color:#00aa003.B style=color:white;background-color:#00aa003 核发设计方案审定意见书 6B style=color:white;background-color:#00aa003.4 建设用地规划许可证 7B style=color:white;background-color:#00aa003.5 核发《建设工程规划许可证》(建筑工程) 7B style=color:white;background-color:#00aa003.6 建设工程规划验收合格证 7附1 规划局报建承诺时间运转流程 84 国土局 84.1 建设用地报批基本程序 84.2 建设用地规划审查程序 85 建设局 85.1 建设工程抗震设计审查 95.2 岩土勘察报告先期审查 95.B style=color:white;background-color:#00aa003 市管特级以下设计项目施工图设计政策性审查（特级项目依法上报） 95.4 市管特级以下设计项目施工图设计技术性审查（特级项目依法上报） 95.5 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 95.6 城市房屋拆迁许可核准 95.7 城市房屋拆迁延期许可核准 105.8 办理《施工许可证》需提供材料 105.9 办理直接发包手续需提供以下材料 105.10 办理核准邀请招标方式的手续需提供以下材料 105.11 招标流程 115.12 商品房预售核准意见书 11附1建设工程档案认可材料目录 206 消防支队 206.1 消防设计审核【申报建筑工程消防设计审核】 206.2消防设计验收【申报建筑工程消防验收】 217 房管局 217.1 白蚁防(灭)治登记（新建房屋白蚁预防登记） 217.2 商品房预售许可 217.B style=color:white;background-color:#00aa003 商品房预售合同备案(20件以上) 218 民政局 218.1市区地名命名、更名 229 气象局 229.1 防雷装置设计审核和竣工验收 2210 人防办 2210.1 新建民用建筑防空设防审核 2210.2 人防工程立项审核 2210.B style=color:white;background-color:#00aa003 人防工程设计核准 2B style=color:white;background-color:#00aa00310.4 江苏省人防工程竣工验收备案管理暂行办法 2410.5 人防竣工资料归档、办理质量监督、质量监督验收等程序和要求 2511 环保局 2511.1 建设项目环保审批 2511.2 建设项目环境影响报告书审批 2511.B style=color:white;background-color:#00aa003 建设项目环境影响报告表审批 2611.4 建设项目环境影响报告登记表审批 2611.5 建设项目环境保护设施竣工验收申请报告 2611.6 建设项目环境保护设施竣工验收申请表 2611.7 建设项目环境保护设施竣工验收登记表 2612 物价局 2612.1 普通住宅商品房价格审批 27附1苏州市商品房价格管理实施细则 291B style=color:white;background-color:#00aa003 水利（务）局 291B style=color:white;background-color:#00aa003.1 原市区河道临河、跨河、穿河工程的规划蓝线和管线走向