苏州房屋发布租赁平台系统开题报告.docVIP

职场大变样社区( .):下载毕业设计成品全套资料，全部50元以下 毕业设计开题报告 班 级： 学号： 姓 名： 学 院： 软件学院 专 业： 软件工程 (电子商务软件开发与应用方向) 设 计 题目： 苏州房屋发布租赁平台系统 指 导 教师： 2014年2月28日 毕业设计幵题报告 结合毕业设计情况，根据所查阅的文献资料，撰写2000字左右的文 献综述： 文献综述 一、本课题的研究背景及意义 随着Internet逐渐滲透入人们工作、生活中的各个角落。一种新的事物一一电子 商务(Electronic Commerce)代表着人类进步的趋势得到大家的认同。电子商务是利用 现代信息网络进行商务活动的一种先进手段，作为创新的经济运行方式，其影响己经 远远超过商业领域。它对人类社会进行着全方位的改造，在各方面改变着人类相互交 往的方式，为人们展示了一个全新、璀璨的世界。电子商务的投资和运营成本相较传 统商务活动非常低廉，通常只有传统方式的百分之几，这也是电子商务能在短短几年 中迅速席卷全球的重要原因。利用电子商务企业可以构筑覆盖全球的商业营销体系， 实施全球性的营销战略，增强全球性竞争能力。电子商务己成为推动未来经济增长的 最关键动力。它的发展，不仅能够有力地推动Internet的发展，而且对社会的进步和 经济的变革产生深远影响，更重要的是，它本身的发展和成熟为我们提供了许许多多 的机会［1］。 房屋发布租赁平台系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数 据库技术为一体的综合性系统，是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的 项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源，有几十年的技术积累和经验积累，有 一定的后发优势。房屋发布租赁平台系统的创新工作既不能妄自菲薄，更不能夜郎自 大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机，以实现我国信息技术和信息产业的跨越式 发展，更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用［21。 开发房屋发布租赁平台系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机 管理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。完全解决了房 屋租赁系统通用性问题，具有操作界而简洁方便灵活、可靠、安全、可扩充等特点， 系统简便易操作，适用于一般的操作管理贝［3］。 本系统正是基于上述背景和意义来开发的。 二、木课题国内外研究现状 1） 国内现状 在国内，上海的房屋租赁市场发展很快，年均增长达到47. 72%。但是房屋租赁的 管理水平还相对落后，许多工作还在使用传统的人工管理，不利于当前以及今后的发 展要求。为改善这方面的工作，可以借助与计算机技术来改进房屋租赁管理，实现房 屋租赁管理系统的现代化、计算机化、信息化［\ 随着计算机技术的迅速发展，人类社会已经进入了信息时代［51，人们的生活和工作 方式都发生了很大的变化，而随着网络的发展，我国的银行、海关、税务、铁路、学 校、政府部门相继建立了自己的计算机网络系统。许多屮卜*企业也纷纷建立起关于网 络的信息系统，及时掌握市场动态，收集企业在运营过程中所发生的各类信息，为决 策者提供决策依据，从而获取更大的经济利益。各地房屋出租则结合科学的发展，充 分利用市场动态信息，使用户与房产公司（或房屋拥有者）得到及时的沟通，降低广 告成本，提高出租率［6］。 2） 国外现状 据了解，美国95%的房屋交易通过MLS （Mutiple ListingService）成交［7］, MLS 己发展成为全美第一大行业组织。共享系统的信息资源能够快速有效地成交。MLS是源 于美国房地产的专业术语。其核心是通过特定的软件技术和网络手段，使加入该系统 的各个独立中介商的所有房源信息形成一个统一的互通体系。想要租买房屋的客户只 需要在房地产机构或屮介商的计算机终端上输入想要租买的房屋特征，就可以查出所 有符合条件的房产，并可以通过网上的电子地图查看所选房屋的实际位置，通过网上 播放的实地录像看房产的外观、环境及房内格局是否符合自己的喜好。如果这家公司 的房源不够丰富，客户还可以通过MLS系统8|，在加入系统的所有公司的数据库中查找 有关房源。若能成交，则参与交易过程中的各家公司按一定的比例分成。随着MLS理 念的引入，特别是MLS网络科技公司开发的TOWER新楼盘产品系列，创立了楼台展示 平台、售楼现场销售导航系统、光盘电子楼书等手段，实现房地产商的远程智能化销 售管理，并充分动用多媒体表现方式，集视频、影音、动画、图像于一体，准确而完 整地表现发展商的创意和楼盘优势［8］。 三、本课题相关理论综述 系统平台是指在电脑里让软件运行的系统环境，包括硬件环境和软件环境。典型 的系统平台拈一台电脑的架构(computer architecture)、操作系统、编程语言等。 Microsoft Win