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松溉古镇旅游地产设计任务书 一、设计目的 1.振兴文化名镇，提升松溉对外开放形象； 2.打造古镇旅游新亮点，营造休闲旅游环境； 3.改善松溉场镇居民居住环境；保护古镇沿江建筑。 二、区位介绍 用地周边交通概况： 松溉镇位于永川区境南端，长江北岸，东经105°37′31″～106°05′06″北纬28°56′16″～29°34′23″，东接江津市朱杨镇，南临长江，与江津市的仙鱼乡、二溪乡隔江相望，西接朱沱镇、原大河镇，北接何埂镇。全镇面积34km2，镇政府驻地距永川区城区35km。松溉到朱沱长江沿线均为码头区，松溉码头为永川区在长江航道上的主要码头，溯江而上至宜宾229km，顺江而下到重庆143km，通过水运上至安边，下可至重庆、武汉、南京、上海等长江沿岸大城市。 区位优势： 松溉镇位于成渝高速、渝滇高速之间；南接长江大桥；重庆外三环从永川城区与松溉镇之间穿过；成渝铁路沿松溉镇外侧穿过，区域交通优势非常明显。包括松溉古镇以及古镇保护区内历史人文景观东岳庙、紫云宫、清洁寺等；自然景观温中坝、飞龙洞、梅花鹿养殖场、青紫山；其中松溉古镇保护范围约0.6平方公里，自然人文资源丰富。 三、设计任务： 旅游商业区： 1) 梳理文化脉络，保留原有重要建筑、街道，修复原有商业街，可以适当加以扩充； 2) 梳理古镇参观流线，改造修复古镇临街商业立面。 旅游休闲区： 设计滨江公园。 将原有码头与古镇有机地联系起来；与紫云宫附近养生区结合设置文化展示广场。 旅游居住区： 围绕紫云宫设计养生区。包括： 道教文化区 4000~4500㎡ 展览区 门厅 300㎡ 展厅 1500㎡（可分设3~4个展厅） 临时展厅 300㎡ 藏品库区 文物库房 300㎡ 珍品库房 100㎡ 技术及办公用房 办公室 15㎡×4 研究室 50㎡ 文物修复 100㎡ 展陈设计 100㎡ 观众服务设施 纪念品出售 100㎡ 其他 水平、垂直交通面积、公共休息空间、卫生间及其他必要的辅助空间。 2）别墅区 1.5ha，位置自定，容积率0.8，每栋别墅面积控制在200~280，设计6~8种套型，统一风格； 3）会所区 5000㎡左右 公共经营区 2400㎡ ·前厅：600㎡。包括 大堂、门厅、休息厅及公共交通空间相结合。面积：300㎡ 总服务台：10~20㎡ 礼宾部：40㎡ 大堂副理：临近大堂和总服务台，宜设置于总服务台旁。面积：6㎡ 大堂吧：临近门厅和休息区，面积：100㎡ 商务中心：位置应方便业主咨询和使用，配备网络、计算机等，有打印机等大型仪器。面积：40㎡ 精品商店：宜靠近休息区。面积：40㎡ ·大宴会厅：可容纳300人用餐的答宴会厅，约400㎡，净高4.8m以上。需设前厅。 ·厨房：门厅、休息厅及公共交通空间相结合，面积：200㎡ ·西餐厅：餐位60个，面积200㎡ ·咖啡厅：100㎡ ·西厨房：厨房120㎡，仓库40㎡，留足公共区域 ·卫生间若干：应隐蔽，又使用方便，易于寻找。 公共活动区 1800㎡左右 ·阅览室：300㎡ 包括成年人阅览室200㎡，少儿阅览室100㎡ ·网络中心：200㎡ ·健身区：600㎡ 包括健身房400㎡，男女浴室及更衣间各100㎡ ·活动区：300㎡ 包括台球室100㎡，乒乓球室100㎡，棋牌室5间（20㎡/间） 行政后勤区 500㎡ ·办公室 4间（20㎡/间） ·物业管理3间（20㎡/间） ·会议室1间 40㎡ ·员工就餐区 80㎡ ·员工更衣室 供员工休息、更衣等。面积：100㎡ 辅助设备区 ·电梯若干 ·供电供水设备房：隐蔽，面积：60㎡ ·中央空调控制房：隐蔽，面积：40㎡ ·各类机房：面积：40㎡ ·通道：要求人流通道与物流分开、客人通道与员工通道分开，互不交叉。 ·停车位：满足规划要求，其中旅行大巴车位应不少于3个。 四：设计成果： 1.总平面图 1：1000； 2.古镇街道平面、立面 1：300； 3．滨江公园平面图、效果图，建筑小品效果图 1：300； 4.居住区总平面 1：500； 平面图：1:300（别墅户型图1:100） 立面图：1:300（别墅立面图1:100） 剖面图：1:300（别墅剖面图1:100） 五、设计进度： 第1周：调研，实地调研，明确重要保留建筑位置，分析立面，提出修改意见；（4人/组） 第2周：前期规划，确定分区位置；（4人/组） 第3-4周：一草设计,总平面，平面设计；（2人/组） 第5、6周：深入二草设计；（2人/组） 第7、8周：三草；（2人/组） 第9、10周：最终成果绘制（2人/组） 六、用地见附图。 【附加公文一篇，不需要的朋友可以下载后编辑删除，谢谢】 关于进一步加快精准扶贫工作意见 为认真贯彻落实