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浅谈外墙外保温工程质量通病产生的原因及控制措施 增刊铁法科技2009年12月 浅谈外墙外保温工程质量通病 产生的原因及控制措施 监测中心韦彩凤 摘要本文对外墙外保温工程中出现的质量通病原因进行分析,重点分析了外墙开裂和渗水的原因, 然后对质量通病如何进行控制和预防进行了阐述. 关键词外墙外保温质量通病控制 作为我国建筑节能领域的一项工程技术,建筑 外墙外保温技术的产生经历了十多年的发展创新. 铁法地区从2005年开始推行住宅工程墙体保温,从 外保温复合夹心墙体,胶粉EPS颗粒保温浆料到现 在大多采用的EPS板薄抹灰外墙外保温系统,实践 证明前两种保温效果不很理想,现已经被建设部淘 汰使用.但从近几年采用的EPS板薄抹灰外墙外 保温系统的工程反馈信息来看,也出现了一些质量 通病.通过多年的现场监理工作以及用户反映和调 研,下面笔者从监理的角度从本地区的实际情况分 析质量通病产生的原因和如何对外墙外保温工程质 量进行控制和预防. 1通病的现象和发生的部位 外墙外保温质量通病主要表现为保温外墙面空 鼓,开裂,渗水,内墙面返潮,发霉,泛霜,结露等.但 主要的通病还是外墙开裂,致使产生渗水,泛霜等一 系列其他现象. 空鼓开裂部位多为外墙面,女儿墙处;渗水部位 一 般为墙面,女儿墙,窗口四周,阳台窗与墙交叉处; ? 300? 内墙面返潮,发霉,泛霜和结露多发生在渗水部位处, 伸缩缝处,山墙构造柱处,顶层阳台和大檐子底下. 通病的产生有一定的原因,这里主要阐述外墙 外保温面层开裂和渗水的原因. 1.1开裂原因 ①直接采用水泥砂浆做抗裂防护层,强度高, 收缩大,柔韧变形性不够,引起表面开裂; ②粘结胶浆抗老化能力低,抗裂防护层的透气 性不足,柔韧性不够或抹面胶浆层过厚; ③苯板密度太低,上墙前没有达到其陈化期; ④使用了不合格的玻纤网格布; ⑤违反施工技术规程和相关的验收标准; ⑥外饰面没有使用与保温系统相匹配的柔性 腻子和弹性涂料. ⑦非经过培训的专业人员施工 1.2渗水原因 ①墙面渗水:多是由于外墙面层开裂,导致水 进人EPS板,通过墙体外侧找平层裂缝和砌体灰缝 渗入内侧,也有通过固定剪力墙模板用的锚栓孔洞 渗入的. 增刊铁法科技2009年12月 ②女儿墙部位渗水:多是由于女儿墙顶部保温 层与砌体结构间出现裂缝,使水进入保温层与砌体结 构之间,如果砌体结构有裂缝水就渗入,造成渗水. ③窗口部位渗水:多是由于墙体结构与保温层 之间在窗膀上出现裂缝造成的,若窗框四周封闭不 严,渗水会很严重.再有就是粘贴保温板后,高出塑 钢窗排水孔,使窗框内雨水不能排到外面而向内墙 渗漏. ④阳台窗与墙交叉处渗水:在外墙外保温工程 中,外墙及其延续至阳台内的墙面常设计为保温形 式,这就要求塑钢窗与墙面间留有较大缝隙,以便聚 苯板能穿过,否则保温层将压过窗框而阻挡玻璃. 但目前施工是用聚氨酯发泡胶或聚苯板将缝隙添 堵,由于发泡不密实或过多溢出,然后切掉,起不到 阻水效果,当塑钢窗受振动后,在窗框与保温层间形 成裂缝,雨水通过裂缝及孔洞渗入室内. 1.3其他通病原因 有随意修改设计,改变保温层厚度,达不到 保温效果;有不按设计施工,个别部位被取消不 做保温的使保温不连续,出现热桥,产生返潮,结 露,泛霜现象. 2监理工程师的控制手段 ①组织设计交底和图纸会审.建筑工程施工 必须使用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑 节能设计标准的施工图. ②严格控制节能设计的工程变更.建设各方 均不能擅自随意变更节能设计内容,降低节能标准. 如需变更须由原设计单位负责变更,并报原施工图 审查机构重新审查,审查合格后报建筑节能管理机 构办理备案手续. ③审查承包单位施工组织设计和施工方案中 的节能措施.施工单位要对建筑节能工程制定出 专项的施工组织设计和施工方案.重点看施工方 案是否符合节能标准,规范和工程建设强制性标 准的要求,看施工方案在技术上是否可行,施工工 艺是否先进合理,能否指导施工,是否切实可行保 证工程质量. ④审查施工试验检测单位和试验人员的资质. ⑤加强保温材料,保护层材料和固定材料的进 场检验及工程试验. ⑥加强巡视和旁站监理,实施工序过程控制. 3对通病的具体控制和预防措施 3.1材料进场检验 进场的保温材料,保护层材料(抗裂剂等)和固 定材料(胶粘剂等)必须有产品合格证及有效期两 年的型式检验报告.主要材料进场后,要按批次经 现场监理人员见证取样送至检测试验单位复试,复 试合格后方可使用,确保保温材料的性能指标符合 设计规范,标准要求. 具体要求如下: 3.2对聚苯板的要求 保温板在生产后会产生一定的收缩,依据生产 的湿度不同,生产后一个月内,保温板大约有最大到 1.5‰的收缩值,在存放一个月后,保温板内仍存在 过压的情况下形成的气泡气体,该气体会慢慢逸出