发包人要求 - npggzy.gov.cn.docx

发包人要求 发包人要求应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，发包人要求不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、验收的具体要求。 发包人要求通常包括但不限于以下内容： 一、功能要求 （一）工程的目的：武夷新区云谷小区云谷小区一期A～I地块智能化工程以及I地块集中商业工程施工。 （二）工程规模：本项目的建安费限额为：1.5亿元，中标人应根据建安费限额进行设计。 二、工程范围 （一）工程概况：见招标公告。 （二）包括的工作：见招标公告。 （三）工作界区：本项目方案审批确定的边界范围线。 （四）发包人提供的现场条件 1、招标人在开工当日提供满足开工条件的施工现场。 2、本工程施工期间临时设施搭设用地、施工用料堆放场地及作业场地等，具体由投标人根据本工程情况，结合施工方案确定，并在投标文件中注明，相应的费用由中标人承担。 （五）发包人提供的技术文件 1、发包人需求任务书(见附件1)。 2、发包人已完成的设计文件 三、时间要求 （一）开始工作时间：自接到中标通知书之日起。 （二）设计完成时间：详见招标公告。 （三）进度计划：满足项目总工期要求。 （四）竣工时间： 详见招标公告。 （五）质量保修期：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行。 （六）其他时间要求。 四、技术要求 （一）设计阶段和设计任务。 ①设计分为方案设计、初步设计、施工图设计三阶段，包括各有关专业的设计，工程估、概算的编制，直至各阶段的设计工作获得审查通过； ②设计任务详见发包人另行提供《发包人设计任务书》。 （二）设计标准和规范：按现行的国家及地方有关规范、规程、设计标准和技术要求。 （三）质量标准： ①设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过有关部门的审查； ②施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 五、竣工验收：按国家、地方相关竣工验收标准实施。 六、文件要求 （一）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求：符合国家、地方的相关规定要求。 （二）沟通计划：由中标人制定。 （三）风险管理计划：由中标人制定。 （四）竣工文件和工程的其他记录：符合国家、地方的相关规定要求。 （五）操作和维修手册：由中标人制定。 （六）其他承包人文件：由中标人制定。 七、工程项目管理规定（具体按招标文件及国家、地方的相关规定要求执行） （一）质量。 （二）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。 （三）支付。 （四）HSE（健康、安全与环境管理体系）。 （五）沟通。 （六）变更。 八、其他要求（具体按招标文件及国家、地方的相关规定要求执行） （一）对承包人的主要人员资格要求。 （二）相关审批、核准和备案手续的办理。 （三）对项目业主人员的操作培训。 （四）分包。 （五）设备供应商。 （六）缺陷责任的服务要求。 九、其他要求 1、本工程主要材料设备参考品牌由招标人后续提供，中标人应无条件接受。 附件1 发包人需求任务书 项目概况 云谷小区住宅项目是武夷新区建设的重点项目，位于武夷新区南林核心区，市民广场西侧，东至经二路，南到南林大道，北至纬一路，西临规划中的浦南高速公路。该项目一期工程用地性质为商住用地，项目总用地面积约990亩，实际规划用地面积约546亩，总建筑面积约85.7万平方米，拟建设住宅4000多套。小区以7个居住组团及一个中心商业区组成。 小区周边配套有南平一中武夷新区分校、南平实验小学武夷新区分校和南平实验幼儿园武夷新区分校等四所学校。东边是市民公园，东南方向是水之门、廊、厅等景观漫道设施。在市民公园的南边规划有图书馆、美术馆、规划展示馆、歌剧院、艺术馆等文化娱乐活动场馆。小区还设有中心商业区，正在规划设置中小型超市、商店和诊所等，以满足住户生活需求。 现场条件 项目除中心商业区外已全面开工，建筑均已封顶。 技术要求项目 项目的设计范围包括云谷小区一期工程的智能化设计、Ⅰ地块建筑设计的深化及优化。 智能化设计 设计内容 智能化设计应体现时代性、先进性，作为智慧城市中的优秀案例 云谷小区智能化系统包括以下子系统： 周界报警系统 视频监控系统 访客可视对讲系统 户内报警系统 车辆管理系统 电子巡更系统 背景音乐及公共广播系统 综合布线系统 多媒体信息发布系统 电梯五方通话系统（仅预留管管线） 管理中心机房 物业管理系统 2、设计依据 本设计遵循以下标准及规范： 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿） 《智能建筑设计标准》（GB-T50314-2006） 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》