PPT鄂尔多斯巨力广场营销策划报告.pdfVIP

巨力广场营销策划报告 项目报告总纲 一、市场分析部分 二、项目定位部分 三、推广策略部分 四、销售策略部分 五、其他建议部分 市场分析部分目录 1、鄂尔多斯市场分析 2、康巴什区市场分析 3、竞争对手个案分析 1、鄂尔多斯市场分析 鄂尔多斯城市背景及宏观经济环境 地理特征：鄂尔多斯市，总面积8.67万平方公里，总人口139.5万，其中 蒙古族15.8万，是一个以蒙古族为主体、汉族占多数的地级建 制的行政专区。 气候特征：鄂尔多斯市属典型的温带大陆性气候，日照丰富，四季分明， 无霜期短，降水少且时空分布极为不均，蒸发量大。 产业优势：鄂尔多斯市绿草如茵无际，是鄂尔多斯细毛羊的繁育基地，阿 尔巴斯白山羊绒被誉为世界纤维宝石享名中外。 1、鄂尔多斯市场分析 鄂尔多斯经济状况 鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西部，地处渤海经济区与黄 河上游资源富集区交汇处，区域经济以“羊煤土气”四大资源为 支柱。鄂尔多斯在自身经济飞速发展的同时，还与周边的呼市 和包头，联手打造了内蒙古区域经济的“黄金三角”，形成了优 势互补、互相促进、竞相发展的良好势态，构建形成了整个自 治区的经济增长。 1、鄂尔多斯市场分析 经济高速增长，居民可支配收入稳步提高 2006年鄂尔多斯市GDP总量为800亿元，相当于2003年GDP总量的3 倍。人均可支配收入也由2003年的7237增涨到2006年的13000，涨幅达 180％。特别是2005年到2006年GDP年均涨幅高达45％。由此可见，鄂尔 多斯市经济已进入高速增长期。 鄂尔多斯市GDP及人均可支配收入增长趋势图 900 14000 800 12000 700 10000 600 GDP（亿元） 500 8000 400 6000 人均可支配收入 300 （元/人） 4000 200 2000 100 0 0 2003 2004 2005 2006 1、鄂尔多斯市场分析 鄂尔多斯商业业态发展 根据政府工作报告显示，近年来鄂尔多斯市一直加大了商业 业态的投资比例，尽可能的引进外商投资建设，大力加快了商贸 流通业的发展，使该产业呈现出新的亮点。 商贸流通业整体规模扩大。 商贸物流业投资渠道多元化。 新型业态发展迅速。 1、鄂尔多斯市场分析 房地产市场特征： 鄂尔多斯市自实行房改政策以来，区域住宅房地产市场得 到了长足发展，住宅均价从2002年的每平方米不足千元，增长 到目前的近4000多元/平方米，房价保持在15%以上的年增长速 度，整个住宅房地产市场呈现供需两旺的良好发展势头。 1、鄂尔多斯市场分析 房地产行业投资加速，住宅项目当道 截至2006年6月份，鄂尔多斯市房地产开发累计完成投资25.65亿 元，同比增长278.3％。其中住宅完成投资11.6亿元，占同期房地产开 发投资比重的78％。