工程造价编制及审查.pptVIP

第三章工程造价的编制与审查 第一节 施工图预算的编制 施工图预算是施工图设计预算的简称。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 一、施工图预算的作用 施工图预算是控制工程造价的依据。 施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底的编制依据。它是建设单位确定标底、承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。 施工图预算是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。 施工图预算是工程造价管理部门监督、检查的依据。 五、施工图预算的编制程序 收集编制预算的有关文件和资料 熟悉图纸和预算定额 熟悉施工组织设计或施工方案 熟悉现行定额 熟悉施工现场的情况 划分工程项目和计算工程量 套单价（计算定额基价） 工料分析 计算主材费 ，计算价差 按费用定额取费 计算工程造价 复核、填写封面及施工图预算编制说明 三、施工图预算的编制方法 1、工料单价法 它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量；然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程的工程量与其相应的定额单价相乘，求出分项工程直接工程费；将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费；直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。 有关取费方法见下表： 三、施工图预算的编制方法 （1）以直接费为计算基础 三、施工图预算的编制方法 （2） 以人工费和机械费为计算基础 三、施工图预算的编制方法 （3）以人工费为计算基础 三、施工图预算的编制方法 2、综合单价法 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。 建筑安装工程预算造价=（Σ分项工程完全价格）+措施项目完全价格 三、施工图预算的编制方法 工料单价法 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。 三、施工图预算的编制方法 （1）当C>C。（C。为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例） 以直接工程费为计算基础 三、施工图预算的编制方法 （2）当C< C。 以人工费和机械费为计算基础 三、施工图预算的编制方法 （3）该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时 以直接工程费为计算基础 四、工程造价计算程序 四、工程造价计算程序 四、工程造价计算程序 四、工程造价计算程序 四、工程造价计算程序 四、工程造价计算程序 第二节 工程预算的审查 通过审查可以提高工程预算的准确性，对合理控制工程造价、节约投资、合理使用人力、物力、财力都起着十分重要的作用，同时也可以防止计算中的高估冒算，避免造价计算的不合理性，帮助企业端正经营思想，提高工程造价人员的业务水平。 一、审查前的准备 1、收集并熟悉资料： 2、必要的审查研究： 二、审查的方法 标准预算审查法 全面审查法 对比审查法 分组计算审查法 筛选审查法 重点审查法 分解对比审查法 利用手册审查法 三、审查的内容 1、审查列项 2、审查工程量 3、审查预算价格 审查预算书中的单价是否正确。 审查换算单价。 审查补充单价。 4、审查费用标准 5、审查总造价 第三节 标底、报价与合同价 建设工程的招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定以便从中择优选定得标人的一种经济活动。 建筑工程投标，是指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 二、合同类型 二、合同类型 二、合同类型 三、工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金