车库便存箱课题研究报告.docVIP

车库便储柜方案 一、方案目的: 推广车库便储枳项目，为物业增添人性化功能型便民项目，提高业主满意度。 2、 租赁创收 车庳便储枳以L:期租赁方式运作，可为物业带来有效而稳定的固定创收费用。 3、 广告增值 车库便储柜柜门立面后期可作为广告位使用，可为物业带来高额创收回报。 二、产品介绍及规格： 车库便储柜：车库便储枳是以便利服务社区车主为 木体，社区车厍为置放载体的一种便民设备，一般置 放于社区下层车庳单元入口，作为放置车主闲置\车 载常用物品使用，单户独立空间使用，配有独立柜锁， 为租赁车主解决重复搬运、车载物品长期占据室内/ 车体空间等烦恼、是与车库配套结合使用的功能性设 备。 具体规格 柜体材质：冷轧钢材质柜体颜色：橙黄色 目前可提供两个规格： 2080mm x 1600mm x 800mm 2080mm x 1200mm x 700mm 以上柜体可使用智能锁或密码锁 一个柜?了?可供1 一 4个用户使用， 三、合作模式 1、联营模式 由物业公司提供需求，制枳公司提供产品及产品维护。以租赁方式提供给楼盘地下车库的 汽车业主使用，租赁收入双方对半分成，合作期五年。五年后合作结朿，储物柜归物业公 司；租赁费、租期等由双方商定。 2、自营模式 由物业公司A制枳公司定制产品，支付全部产品费用，并协商签订后期维护合同，以租赁 方式提供给楼盘地下车库的汽车业主使用，租赁收入全部归物业公司所有。 2080mm x 1600mm x 800mm 3800 元/台 2080mm x 1200mm x 700mm 4800 元/台 宣传及推广 1、宣传主推及推广口号: 车库秒变储物库停:午:储物二合一让您的:午:库更加智能化 2、业主推介理由: 2.1车库储存柜可以解决以卜问题： 汽车停滞时后备箱长期放置过重物品，轮胎持续超负荷状态，轮胎寿命不断下降；长期 携车使用物品，楼上楼下来冋搬运，耗吋、耗力，开车携带，又耗汕；户外运动、儿童手 推车、修车工具箱等物品，后备箱放不下，放在家哪都占地方； 2.2车库储存柜可以带来以卜*变化： 与车库配合使用，使车库具冇实际意义上的储物功能，让车库更加智能化， 真正做到停车储物二合一； 3、推广活动政策及租金标准 车库智能便储柜租赁费用价目表 租期（月） 单价（元/月） 合计费用（元） 优惠项目 首月 60 60 7. 5折（原价80元/月） 6个月 80 480 加送一个月使用期 12个月 80 960 加送两个月使用期 各地可利用自有资源，根据实际情况，增添买赠、买送等优惠活动，配合车库便储柜的租赁 推广。 范例：一次性租赁车库智能便储枳12 个月还可赠送精美竹炭礼包一 YAo图片仅做参考使川，啲品以实物为准 4、推广途径： 4.1物业客服电话宣传；告知小区车主将有此便民设备可租赁，请业主关注。车库储存柜可以 带来以下变化： 4.2物业服务屮心定点宣传；放置宣传展架由客服人员做相关推介，并适当分发宣传资料； 4.3物料定点摆放：在单元地下车库入口合适位置摆放展架、宣传单页，供开车业主索取； 4.4微端线上宣传：在华润物业自冇微信公共号上推广此次服务活动项目内容。 （注：各小区物业根裾自身实际惜况选取以上途径推广） 5、执行时间节点要求: 5.1合同流程： 自项口洽谈开始吋间一个月内，完成各项合同签订及评审流程; 5.2宣传推广： 合同签订及评审流程完成厄半个月内，下单出样展示设备，同步进行宣传推广并完成 宣传物料展示，后期根据租赁情况，进行延续性推广工作； 5.3设备落地： 根据实际预定时问下单定制枳体，每个设备预定至落地时问为20个工作日； 5.4后期维护： 所宥在用设备需每月定期抽检维护，如设备正常使用中出现问题，立即维修到位，如 凶固件损坏需返厂维修的，须控制在一周内解决； 6、宣传物料展示： 6.1易拉宝 建议摆放位置： 1、 客服屮心 2、 小区内部醒目位置 mm!车库秒变储物库? 秦靠參事Mg能便《拒■MOT3、 mm! 车库秒变 储物库 ? 秦靠參事M g能便《拒 ■MOT 6.2DM单页 建议发放区域： 1、 客服屮心 2、 地下车庳单元门入口 3、 小区内部人流密集地 业i的烦恼 Mfl ??.易鬌 车库秒变 储物库 ■■ 鲈一 五、合作协议范本 1、与供应商合作协议范本 甲方： 乙方： 甲方和乙方 ＜ 以下合称“双方）根据互恵互利的原W;公平、公正的厗则，经双方友好协商，以合作形式， 在甲方管理服务的华润悦府小区地下车库内，向业主有偿提供乙方的智能《物拒产品出租服务，为缳护双 方的权利和义务,签订如下条軟0 合作地点及期限： 合作地点：华润悦府小区。 合作期限为叁年，自2015年9月14日起至2018年9月13日止。 二、 合作方式： 1、 乙方在甲方规定的地下汽车库K域内橒