20090520_园林景观发力的三类主张@产品.pptVIP

以园林景观为发力点的项目研究 世联研究模型 以园林景观发力的三类主张—— 原生主义：流水别墅——充分利用自然地貌，融建筑于山水之间 具有初始的、原型的，超越时间的质地，建筑造型和内部空间达到了沉稳，坚定的效果； 座落于岩崖之中，壁炉以自然山岩砌成的，以瀑布形成的雄伟的外部空间； 在材料使用上，所有的支柱都是粗犷的岩石，所有混凝土的水平构件，看来有如贯穿空间，地坪使用沉重岩石，尤以悬挑的阳台为最。 原生主义：万科清林径——清湾、橘林、花径，南法风情的森林公园生态住区 清湾、橘林、花径构成了小区的主要景观中轴线，与清林径森林公园相辉应； 小区中央设有约5000平米的湖面，贯穿一、二、三期，湖中设有钓鱼岛及沿湖的自行车道。 精品主义：绿城桂花城——精细园林+精致产品，演绎“清新典雅”风格 采用江南围合式的布局方式，通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，营造具有两级布置规划体系的江南小镇意象； 灵动的水系利用地势的落差做细小跌落，营造流水潺潺、鸟语花香的意境，形成动态的水景体系； 中央水花园与各组团的结合部位，营造水景、雕塑、小型喷泉、观景平台等精制的景观，让人在中心区域活动的同时，从每个角落都能看到不同的景致。 精品主义：佘山月湖山庄——“御制园林，一园天下”，真正做到墅墅独景，景随步移，建筑藏于园林中 精品主义：北京山水文园——“仁者乐山、智者乐水”，砌山、成湖、通溪，极致造景下的城市绿洲 “山水文园” 地处约150万平米市政绿化带工程腹地，连接占地约50万平米的华侨城主题公园及二十七洞高尔夫球场； 横贯东三四环，占地面积80万平米，建筑面积100万平米； 人文主义：金地香蜜山——设计主义+价值嫁接，成就“山居十二院”的工科精品 总体规划中采取错落的行列式布局，建筑物前后左右错开布置，形成独特的院落空间，实现社区均好性； 充分保护并利用原有的山体的生态资源，实现建筑与自然、人文的有机结合。 通过占位香蜜湖片区，突显山居理念，定位于城市中产的精英阶层，实现竞争差异化； “久违的院落，在城市复兴——山居十二院” 人文主义：阳光棕榈园——风情园林+生活方式演绎，“日子缓缓，生活散散” 精品主义+人文主义：广州星河湾——“一个让心情盛开的地方” 星河湾总占地约71万平方米，拥有长1830米中国首条骑江实木休闲大道，多种异域风情水景园林；2个全天候桥底休闲公园；数十个瀑布、喷泉、泳池、园林水景；多个免费开放的组团游泳池；并独家引入宝墨园“天然活水生态循环系统”，实现清水养鱼的奇迹，共同演绎其“水文化”风采； 从“重新定义豪宅标准”到“绝对豪宅”到 “广州可以骄傲”，不断实现自身的产品超越； 精品主义+人文主义：龙湖滟澜山——场景化园林+精致产品，打造“玫瑰与银杏的庭院” 园林景观发力主张总结——三类主张并非相互排斥，在项目的不同阶段可相互融合 The End 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 园林景观、产品发力 [简介] 总结了以园林景观为发力点的三类主张 『客观性』 主动式 被动式 『主观性』 3 1 4 2 产品 服务 人文 环境 （硬件） （软件） （社会资源） （自然资源） 地产项目的核心竞争力矩阵 “环境”——原生主义 ——体现资源价值 “环境+产品”——精品主义 ——体现项目价值 “环境+人文”——人文主义 ——体现居住价值 以环境为核心的驱动模式 绿浓水美的4号别墅 主干道两侧竹林清幽 3号别墅的花园一角 山庄大门 绿树丛中的5号别墅 7号别墅的花园 平静中带着一种浓浓的异国情调 大落差的人工叠水瀑布 红叶流水草屋清潭 欧式工法别墅 银杏树阵 百米雪松带 蔷薇花园 阳光棕榈园 半山兰溪谷 龙湖滟澜山 …… 置信鹭湖宫 星河湾 绿城桂花城 …… 流水别墅 万科清林径 招华曦城 …… 典型项目 社区的景观营造具有较明确的主题性，符合客户的精神追求 以居住氛围为景观营造的核心理念，将园林景观作为表达生活方式的重要工具 人文主义 开发商在产品打造上具有较深厚的经验积累，在产品打造上大量投入 以精品打造为景观营造的核心理念，园林、建筑品质都极其精致，追求各个细节都尽善尽美 精品主义 自身或周边具有较优质的天然原生资源，或大量投入营造后天的原生资源 以原生态为社区景观打造的核心理念，遵从自然风貌，使项目建筑融合于园林当中 原生主义 条件 特征 景观主张 本报告是严格保密的。