20091109_哈尔滨立汇_四期户型配比建议.docVIP

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2018-12-24 发布于云南
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20091109_哈尔滨立汇_四期户型配比建议.doc

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谨呈：黑龙江立汇房地产开发有限公司立汇美罗湾四期户型配比建议 1、户型面积区间及配比建议考虑的因素立汇·美罗湾三期销售情况；销售现场客户来访来电情况；区域升级潜力有限，客户群体仍以刚需为主；保证去化速度的同时萃取合理销售利润；降低开发风险。 2、四期户型建议户型单体使用面积（㎡）物业类别预计建筑面积（㎡）预计套数户型套数占比一居 35-45 多层 2640 50 5% 16% 高层 6200 100 11% 紧凑两居 50-60 多层 12500 150 16% 67% 高层 23800 250 29% 舒适两居 65-80 多层 20000 200 22% 紧凑三居 75-85 多层 15000 100 12% 18% 舒适三居 95-105 多层 8200 50 6% 小计 —— —— 88340 900 —— 100% 其他（动迁房） —— 多层 10000 约占总建面9.3%　其他（廉租房） —— 高层 2400 约占总建面2.2% （以上未计算阁楼，阁楼建筑面积约为7000㎡）附图：立汇·美罗湾四期户型建议排布情况——“劣势区域以小户型为主，大户型排布在优势区域” ? 舒适三居（95-105㎡） ? 紧凑三居（75-85㎡） ? 舒适两居（65-80㎡） ? 紧凑两居（50-60㎡） ? 一居室（38-42㎡）与紧凑两居组成提报签批流程：世联项目组提报签字：立汇销售部回复意见：立汇主管副总经理回复意见：抄送总工办：抄送前期部：抄报总经理：世联地产哈尔滨立汇项目组 2009年11月日立汇·美罗湾项目四期户型配比建议 P.3 此处两栋多层建议为动迁房位置建议一楼设计成商服此处多层从东往西三个单元错开，建议设计在同一平面多层铁路沿线一侧建议改成使用面积在20㎡左右的一层内外车库，个别超过30㎡的车库建议配备水、电、气及独立卫生间钢铁街位置商服建议每个商服楼上楼下各100㎡，共计200㎡/户左右高层每单元由2个紧凑两居+1个一居组成 2400㎡廉租房建议排布在高层铁路沿线一侧