20100930美国房地产投资信托发展的经验与启示.pdfVIP

美 国房地产 投 资信托发展 的经验与启示 清华大学房地产研究所 刘洪玉 黄 英 着 中 国 城 市 发 展 和 城 市 化 进 程 的 加 随速 , 房 地 产 市 场 需 要 大 量 的 资 金 支 持 。 目前过 分 依 赖 商 业 银 行 体 系 的房 地 产 融 资模 式 , 已经 令 政 府 和 社 会 各 界越 来 越 关 注 可 能 由房地 产 泡 沫 或 过 热 引 发 的 金 融 风 险 , 出现 了 收 紧 房 地 产 贷 款 的趋 势 。 而 已经 成 为 国 民经 济 支 柱 产业 和具有 广泛 社 会 影 响 的房 地 产 业 , 又 不 能 因为 缺 乏 金 融 支 持 而 出现 大 的起伏 。 因此 , 迫 切 需要 金 融 业 与 房地 产 业 一 道 , 探 讨 拓 宽房地 产 融 资 的 渠 道 。 本 文 将 总结 美 国房地 产 投 资 信托 发 展 的 经 验 , 探 讨 其 带给 我 们 的有 益 启 示 。 一 。 做 出 了 明确 的规 定 这 些 规 定 证券化开 辟 道 路 , 创 立 了与 房地 是 房地 产 投 资信托运 行 的规 范 , 产 经营合 伙 公 司 合 作 的伞 形房地 也 是 判 断 其 能 否 享 受 税 收 优 惠 产 投 资信托结构 。 刀 迈 于 促 共 厉 地 广 巾 不勿 政 策 的准 则 。 在 随后 的 多年 管理结构 的改革 。 随着 相 关 所 需 的 资 金 和 为 广 大 中小 投 资 里 , 房地 产 投 资 信托 的发 展 , 尤 法律规定 的调 整 , 大 部分 房地 产 者 提 供 理 想 投 资 渠 道 的双 重 目 其 是 遭 受 重 创 后 的 复 苏 以及 投 资信托 公 司 , 由以往所 必 须采 , 国 , 的 突 用 的 , 变 为