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境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 2010 年 4 月 11 日 风力发电一体化超高层住宅——Strata 项目概况 项目名称： Strata （斯特拉塔） 项目地点：英国伦敦 Elephant Castle 片区 高度：148 米，地上 43 层 总建筑面积：2.85 万平方米 总使用面积：2.37 万平方米 开发总成本：1.135 亿英镑 竣工时间：2010 年 5 月 Strata （别名：剃须刀）是一个安装了 一体化风力发电系统的住宅项目，由高 148 米的 43 层塔楼和 5 层配楼组成，成为 伦敦天际线的一个新坐标，也是伦敦最高 的住宅项目。这是全世界建成的第一个安 装了一体化风力发电机组的建筑，在房地 产领域的环境可持续发展方面树立了一个 新的标杆，同时也是伦敦南部 Elephant Castle 地区旧城更新的一剂催化剂。 Strata 项目所在地原来是一栋名为 Castle House 的 6 层老建筑，新的规划在 首层增加了更多的公共活动区域。该项目 2005 年首次提案开发，2007 年开工建设，2009 年 6 月封顶，2010 年 4 月全部建成，整个项目包括 408 套公寓和少量底商。 塔楼顶端安装了 3 个直径为 9 米的风力发电涡轮机，年发电量可达 50 兆瓦时，相 当于整个大楼耗电量的 8%，可以满足整个大楼的照明需求，或相当于20 套公寓的全部 用电需求。项目内还建了一个热电联产系统，提供可持续的电力供应。与多数生态友好 型项目一样，该项目内也集成了雨水收集系统。Strata 每套公寓的能源成本比英国的一 般住宅最多可低 40% ，整个项目比伦敦市设定的碳排放标准低 15%。 Strata 属于伦敦 Elephant Castle 片区旧城更新计划的一部分，该计划涉及土地面 积 68 公顷，总投资 15 亿英镑，包括修建新的城镇中心步行街、广场、绿地和几千套住 宅，由诺曼·福斯特建筑师事务所（Norman Foster Partners ）担任总规划。美国前总 统克林顿在伦敦参加相关的环境可持续主题活动指出，Elephant Castle 将成为可持续 城市更新的一个代表。 北京市朝阳区三元桥时间国际 6 号楼 802 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 区位 Strata 位于伦敦东南部 Elephant Castle 区域的中心位置，道路和轨道交通便利， 周边购物、文化、娱乐和餐饮设施丰富。 |境外房地产产品案例研究| 2 |境外房地产产品案例研究| 3 项目团队 开发商：布鲁克菲尔德欧洲（Brookfield Europe ） 建筑设计：BFLS 结构/机电工程、声学顾问、防火工程：WSP Group 环境顾问：URS Corporation Ltd 主承包商/施工顾问：布鲁克菲尔德建筑英国有限公司（Brookfield Construction UK Ltd ） 施工设计（CDM ）协调：Construction Project Services UK Ltd