20091130_国内楼盘节能及智能化系统案例研究@.pptVIP

节能及智能化系统案例研究 世联研究案例 目前被较为广泛采用的环保及智能化技术 表格中所列举的科技化手段在全国范围内被广泛采用，且技术上具有较强的可实现性。 各方面均采用领先的环保和智能化技术，并采用顶级品牌，通过高成本打造豪宅配套实现高溢价 具针对性的采用环保及智能化技术，成本控制得当，在客户认知及产品溢价方面取得良好效果 主力打造节约型社区，强调环保技术的利用，以较高成本来奠定产品档次 本项目开发思路——基于客户感知和成本控制策略下的环保及智能化技术 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 2009.10.12 [关键字]： 节能、智能化 [案例简介]： 国内楼盘开发采用智能化及节能系统的几种模式；目前楼盘较多采用的智能化技术 [案例适用范围]： 智能化技术采用与楼盘营销策略吻合度，以及消费者感知度，以此决定采取何种程度的技术手段进行开发 消减噪声对上下层住户的影响 隔音楼板 排水楼板不穿越楼板，消除噪音 同层排水系统 减弱噪音 每户单独控制，高档住宅流行配套 户式中央空调系统 智能化 环保 分类 利用地源热量保证室内恒温 地源热泵技术系统 污水分离利用，部分用于洗车灌溉等 中水处理系统 密码等方式控制门禁、公共视频终端化 智能门禁视频系统 智能安防 智能家电均可预设为不同的场景状态 场景预设系统 个性设置 远程控制 远程控制家电和远程监视房间 智能家居和远程控制 虹吸式排水，保持干燥 屋面雨水系统 旋钮即出热水 全循环中央热水 水处理 食物垃圾经处理后直接进入化粪池 食物垃圾处理系统 吸尘器主机分离中央集成化 中央除尘系统 垃圾处理 密闭空间空气置换，健康节能舒适 置换式新风系统 空气改良 冰花玻璃及卷帘隔绝夏季阳光热量 外遮阳系统 断桥铝合金窗框、中空玻璃保温防噪 外窗保温系统 保温节能，提升防潮性能及居住面积 外墙保温系统 冷热水循环保证室内恒温 天棚采暖制冷系统 室温调节 诠释 系统 主要功用 同层排水系统 户式中央空调系统 红树西岸环保及智能化系统 减弱噪音系统 空气改良系统 环保技术 智能化技术 隔音楼板 新风系统 软化水系统 水处理系统 全循环中央热水系统 进水铜管 每户设置避雷器 其它 设置檫窗机 远程视频系统 智能门禁系统 智能电梯 场景预设系统 家电一体化控制系统 数字化社区 同层排水：避免直接垂直排水带来的噪音 隔音楼板：阻隔垂直方向噪音 户式中央空调系统、新风系统：保持室内空气清新，高档住宅标准配置 全循环中央热水系统：伸手即来热水 进水钢管：保障饮用水质量 檫窗机：保持玻璃幕墙的美观 智能门禁系统：指纹锁、视频等五重安防 家电一体化控制系统、场景预设系统 深圳/红树西岸 北京/峰尚国际 同层排水系统 锋尚国际环保及智能化系统 减弱噪音 系统 空气改良 系统 环保技术 智能化技术 隔音楼板 新风系统 中水处理系统 水处理 系统 食物垃圾处理系统 中央除尘系统 外墙保温系统 恒温恒湿 系统 外窗保温系统 同层排水：避免直接垂直排水带来的噪音 隔音楼板：阻隔垂直方向噪音 新风系统：保持室内空气清新 全循环中央热水系统：伸手即来热水 中央除尘系统：除尘简便、容易 万能IC卡、视频对讲系统 恒温系统：冬季保持室内恒温恒湿 天棚采暖制冷系统 外遮阳系统 防噪音玻璃 全循环中央热水系统 小区内紧急报警系统 万能IC卡 视频对讲系统 智能安防 系统 社区无线 网络覆盖 垃圾处理 系统 食物垃圾处理系统：垃圾分类压缩 中水处理系统：循环利用小区用水 上海/碧海金沙 同层排水系统 碧海金沙环保及智能化系统 减弱噪音 系统 空气改良 系统 环保技术 智能化技术 隔音外墙 新风系统 中水处理系统 水处理 系统 外墙保温系统 恒湿 系统 屋面保温系统 同层排水：避免直接垂直排水带来的噪音 隔音楼板：阻隔外围噪音污染 万能IC卡、视频对讲系统 屋顶绿化 外遮阳系统 防噪音玻璃 分质供水 小区内紧急报警系统 万能IC卡 视频对讲系统 智能安防 系统 社区无线 网络覆盖 中水处理系统：循环利用小区用水 户式中央空调系统 其他 钢结构系统 太阳能利用 户式中央空调系统、新风系统：保持室内空气清新，高档住宅标准配置 防噪音隔热玻璃窗：断桥铝合金窗框 可视对讲系统 领先技术及顶级品牌打造智能化豪宅，高成本打造豪宅配套 如中信红树西岸 有针对性地采用先进技术，根据项目特点强调部分环保及智能化功能使客户可感知，控制成本 如北京锋尚国际 为提升项目形象，强调某一方面技术的大力应用，用较高成本来奠定项目档次 如上海碧海金沙 环保及智能化住宅开发模式 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。