当前我国房地产金融存在的问题及对策研究.pdfVIP

　 第 6 卷 　第 2 期 　　　　　　　　　　　　　山东商业职业技术学院学报 　　　　　　　　　　　　Vol . 6 　No . 2 　　 　2006 年 4 月 　　　　　　　　　Journal of Shandong Institute of Commerce and Technology 　　　　　　　　Apr . 2006 　 财会与金融 当前我国房地产金融存在的 问题及对策研究 何 元 斌 ( 中国人民大学商学院 ,北京 　100872 ) 　　摘 　要 : 　房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业 。近 20 年中国房地产 市场的发展显示 ,房地产业和金融业是相互依存 、相互支持 、共同发展的 ,房地产市场的起伏与房地产金融及相关 政策变动密不可分 , 中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全 。因此 , 剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策 ,是深刻认识房地产市场症结 ,拓展房地产企业融资渠道 , 化解房地产金融风险 ,促进房地产业健康发展的关键 。 关键词 : 　房地产业 ;房地产金融 ;房地产证券化 ( ) 中图分类号 : 　F830 . 99 　　　文献标识码 : 　A 　　　文章编号 : 　1671 - 4385 2006 02 - 0022 - 04 The Research on the Existed Problems and Counter Measures of the Present Real Estate Finance in China HE Yuan - bin ( Business School of Renmin University of China ,Beij ing 100872 ,China ) Abstract : 　The coarctation characteristic of capital of the real estate industry has determined that the real estate in dustry is a financial industry in fact . The development of the Chinese real estate market has shown ,the real estate and fi nancial circles are interdependent ,supporting each other and common development in the past 20 years , the wave of the real estate market is closely related to the finance of the real estate and relevant policy change , Chinese real estate indus try is problem of the finance of the real estate and imperfectly financial system in certain extent . So , it is very emphasis that , analyzing the financial current situation of the Chinese real estate and existing problem , proposing solving the coun termeasure , we can re