天津2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识合伙企业法考试试卷.docVIP

天津2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷 天津2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙 企业法考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。 A： 1. 0 B： 0. 9 C： 0. 8 D： 0. 58 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、 根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。 A： 土地幵发成本的高低而升降 B：使用者的改变而升降 C：临街深度的增加而递减 D：经营管理水平的优劣而升降 E：时间因素 3、 某宗土地面积为3000 m2,城市规划限制指标为:容积率不高于2. 5, 建筑密度不高于30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列 方案中最佳的、可行的是。 A：总建筑面积7000 m2，首层建筑面积1000 m2 B：总建筑而积5000 m2，首层建筑面积900 m2 c：总建筑面积7200 m2,首层建筑面积1000 m2 D：总建筑面积7200 m2，首层建筑面积900 m2 E：时间因素 4、 我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。 A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发 展E:时间因素 5、 下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。 综合分析 整体控制 主导因素 土地收益差异 6、 上地资源利用的社会因素不包括_。 社会发展水平 社会需求 人口状况 土地价格 7、土地的开发周期一般根据幵发土地的面积规模和确定。 投资数额 开发的难易程度 资金来源 规划要求 8、 下列关于建设项冃用地预市，表述正确的是_。 建设项目用地实行分级预审 建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重 大变化的，不再重复审査 需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资 源管理部门预市 建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研宄报告、 核准项目申请报告 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设 项目，由该人民政府预审 9、 下列不属于单元划分方法的是（）。 多种因素判定法 均质地域法 网格法 叠置法 10、 采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值. 2004 年考试真题】A:将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E： 土地 11、 较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实 际需耍，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵 触的前提下，可以制定地方性法规，报_批准后施行。 全国人大 国务院 省、自治区的人民代表大会常务委员会 省、白治区人民政府 12、 下列_行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。 行为人申请时误将耕地写错为非耕地 行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地 13、 王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供 热集巾空调系统，其建筑面积为120 m2,市场价格为每平方米3600元， 原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该 公寓的适宜价格为元。A: 430000 B： 432200 C： 432000 D： 432100 E：时间因素 14、 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。 土地供给稀缺性 土地利用方向变更的相对困难性 报酬递减的可能性 利用后果的社会性 15、 对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行 为不服屮请的复议，应由下列_所述机关管辖。 该县公安局 该派出所 该县人民政府或某市公安局 某市人民政府 16、 土地的位置包括_位置。 自然地理 社会经济 经济收益 人文地理 区域地理 17、 高层建筑是指层以上的建筑。 A： 5 B： 10 C： 20 D：以上均不对 E：时间因素 18、 《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者 个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 6个月 1年 18个月 2年 19、 新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引 进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。 A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变 B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变 D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变 E：时间因素 20、 不列条件发生时，将导致