2012秋湘教版七上第二节《国际经济合作》.pptVIP

附加率法 在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。 R＝PV（1＋ni）/n＋PV·r 式中：R：每期租金；PV：租赁资产的货价或概算成本 n：还款次数；i：与还款次数相应的折现率；r：附加率 例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本为80万元，期限为8年，折现率6％，附加率4％，则每期租金为多少？ 解： R＝80万×（1＋8×6％）/8 ＋80万×4％＝18000元 （等额）年金法 （1）后付公式：所谓后付，即在每期期末支付租金。在此即指每期期末支付等额租金。 式中：PV：租赁资产概算成本；R：年金或每期租金 i：折现率；n：租赁期数 例：假设包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，设备租赁期10年，贴现利率10％，则租金为多少？ 解 R＝4万×[10％×（1＋10％）10]/[ （1＋10％）10－1] ＝4万×0.1627＝6508元 （2）先付公式 所谓先付，即在每期期初支付租金，在此即指每期期初支付等额租金。 例：某租赁的租期6年，每年初付租金，若包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，市场贴现率10％，则每年的租金为多少？ R＝4万×[ 10％×（1＋10％）6－1 ] / [（1＋10％）6 －1 ] ＝4万×0.2087＝8349元 递减式计算方法 R＝各期占款本金数×年利率×占款年数＋各期应还本金数 承租人所交的租金中每期偿还的本金相等，其中所含利润费用不同，即开始所付的租金高，而后几年递减。 本息法 本息法：利用本息数来计算租金，本息数是指租赁期内承租人应支付租金总额与租赁资产概算成本的比率。其实就是不算利息的计租办法。 其中：PV：租赁资产概算成本；C：本息数；n：租期；R：每期租金 例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，本息数为1.4， 每年租金多少？ R＝300万×1.4/8＝52.5万元 租赁率法 其中：PV：租赁资产概算成本；η：租赁率；n：租期 R：每期租金 例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，若租赁率20％，则按租赁率法计算的每期租金应为： R＝300万×（1＋20％）/8＝45万元 银行复利法 其中：PV：租赁资产概算成本；n：租期；R：每期租金 m：每年复利次数；i：年利率 第五节 我国的租赁业 一、我国开展融资租赁业务的企业类型 （1）专业金融租赁公司 ：有金融业务经营权，可以全面提供包括金融服务的融资租赁业务和经营性租赁业务； （2）中外合资租赁公司：主要利用外资、引进国外的先进设备从事租赁业务的企业 （3）厂商租赁公司：暂时没得到行业部门认可，但已用变通的方式开展融资租赁业务； （4）信托投资公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务； （5）财务公司所属营业部：可以附带开展融资租赁业务； （6）资产管理公司：可以附带开展融资租赁业务。 二、我国企业经营租赁业务的基本条件 （1）从事经营租赁业务的基本条件：凡是生产厂商，只要到工商行政管理局登记时在经营范围中写明租赁事项即可。 （2）从事融资租赁业务的基本条件：首先需经中国人民银行批准，注册资本金必须达到5亿人民币以上，经营外汇业务还要增加5千万美元。其经营业务含盖所有的租赁形式，还有部分金融业务需要得到人行的经营许可。 另一种办法就是通过对外贸易经济合作部(商务部)批准成立中外合资租赁公司，注册资本只需要2千万美元。 三、我国的租赁方式 1、自营进口租赁 2、进口转租赁 3、回租后的进口转租赁 4、出口租赁 自营进口租赁程序图 进口转租赁 进口转租赁：是指国内租赁机构根据国内企业委托，按照国内企业提交的设备订单，先以承租人的身份从国外租赁公司租赁设备，再以出租人的身份将租赁设备转给国内企业的业务。 特点 进口转租赁实际上是一个项目两笔租赁 一国内租赁机构对国内承租人的租赁期限，可以等于国内租赁机构作为承租人的租赁期限 一国内租赁机构对国内承租人的租赁期限也可以长于国内租赁机构作为承租人向国外租赁机构承租的租赁期限。 一国内租赁机构作为出租人的租赁期限，一般不短于其作为承租人的租赁期限。 进口转租赁程序图 回租后的进口转租赁 回租后的进口转租赁： 是指国内租赁机构用现汇将设备从国外供货人手中购入，再将设备的所有权出售给国外租赁公司，从国外租赁公司手中收取同等金额的设备价款；然后，再与国外公司签订租赁合同，租回设备使用权，与此同时，国内租赁机构将租回的设备，按照与国内承租人所签订的转租合同转租给国内承租人使用。 回租后的进口转租