XX市2008年一季度房地产市场分析报告.docVIP

XX市2008年一季度房地产市场分析报告 近年来，国家不断运用土地和金融两大杠杆加大对房地产市场 的调控力度。今年，国家又实施了更紧的货币供给政策，使整个房地 产帘场降温。但是，我市房地产布场起步较晚、发展强劲，今年一季 度全市房地产投资依然保持了平稳的发展态势。 一、2008年一季度房地产市场现状 1、投资总量有较大幅度的增长。根据最新的统计数据显示，今年 一季度，全市房地产开发投资额累计完成4.13亿元，比去年同期增 长24.1%;从投资结构看，其他投资（含土地购置费）总量和比重大 幅提高，是我市房地产市场在一系列国家调控政策出台后依然保持有 较大增长的一个重要原因。 房地产投资构成表 指标名称 完成额 （亿元） 增幅 （%） 比重 百分比 （%） 增、减 （+、-） 房地产开发投资 4.13 24.1 100 #住宅投资 2.51 -3.9 60.8 -17.9 #商业营业房投资 0.75 96.8 18.1 +6.7 #其他投资 （含土地购置费） 0.87 163.4 21.1 + 11.2 从投资区域看，中心城区仍是全市房地产开发的重点，一季度共完 成投资2.47亿元，占全市房地产投资总量的五分之三。 2、 土地购置开发面积大幅上升。随着城区提质扩容进程的加快， 中心城区周边的土地也受到了房地产幵发商的青睐，造成了全市土地 购置面积的大幅上升。今年一季度全市房地产企业购