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七宝生态商务区18-03 地块商办项目 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 （简本） 建设单位：上海万筠房地产有限公司 编制单位：中船第九设计研究院工程有限公司 2018 年12 月 上海环境热线 七宝生态商务区18-03 地块商办项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 项 目 鸟 瞰 图 上海环境热线 I 七宝生态商务区18-03 地块商办项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 第一章 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 项目名称：七宝生态商务区18-03 地块商办项目 建设单位：上海万筠房地产有限公司 本项目位于上海市闵行区七宝镇 652 街坊 P1 宗地，西侧为航新路 （待 建）、南侧为新龙路、东侧为航西路（待建）、北侧为 18-02 地块。总用地面 积30323.70 m2 ，建筑面积约为117340.40 m2 ，地上计容面积87938.30m2。地 上单体包括有 13 栋建筑，包括 1#、2# 、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼 建筑，其中 1#、2# 、3#建筑筑最高高度均为 44.2 米，地上 9 层；4#~12#楼建 筑最高高度为22.5 米，地上6 层。 本次报告中的评价内容为项目 13 栋（1-12#楼）建筑外立面以及多处玻璃 雨棚所涉及玻璃幕墙对周边环境的影响，玻璃幕墙反射率为不大于 15% 。项 目全部为竖直立面，没有采用弧形玻璃，没有设置采光顶。根据上海市人民政 府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77 号）、上海市环保局《关于 开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522 号）等 有关法规要求，本项目需开展玻璃幕墙光反射影响分析技术论证。中船第九设 计研究院工程有限公司受上海万筠房地产有限公司委托对本项目建筑玻璃幕墙 光反射影响进行分析，我方组织技术人员进行了详细的现场踏勘和意见收集， 提出了相应的措施和建议，根据相关法规，编制了分析报告。 1.2 项目位置 项目位于上海市闵行区七宝镇 652 街坊 P1 宗地，西侧为航新路（待建）、 南侧为新龙路、东侧为航西路（待建）、北侧为 18-02 地块。项目地理位置见 附图1-1，项目区域位置图见附图1-2。 1 上海环境热线 七宝生态商务区18-03 地块商办项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 1.3 编制依据 (1) 《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令第77 号）； (2) 《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评 [2015]522 号）； (3) 《建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求》（上海市环保局， 2015.12.25 ）； 1.4 建筑的平面形状和尺寸 本工程基地为不规则图形，基地南北最长约 252m ，东西长约 165m，地 块内布置 13 幢建筑单体，其中 1# （南）、1# （北）、2# 、3#楼为 9 层高层商 业办公建筑，4# 、6#~12#为6 层多层办公建筑，5#为6 层商业建筑。每个单体 平面布置和建筑尺寸如下图所示： 图1-1 建筑平面布置以及建筑尺寸图（单位：m ）