野鸭湖洋正广告全新推广.pptVIP

* YDA No.5 洋正 No.5 Mallard Lake 从渡假到生活方式的升级 Mallard Lake Mallard Lake，More Valuable Villa 3年前的野鸭湖是成功的 因为不是所有开发商都有眼光建别墅 今天野鸭湖将续写成功 因为不是所有人都懂别墅 建别墅的开发商 别墅＝景观 ＋ 建筑风格 买别墅的客户 别墅＝房子 ＋ 院子 ＋ 有天有地 [别墅在昆明] 客户会随市场的引导逐渐成熟 教育市场 做别墅生活方式的引导者 Mallard Lake Become A Way Of Life So That The Guide [野鸭湖] 野鸭湖[2009-?] = 真正的别墅生活方式 香港·愉景湾 美国·托乐嘉 香港·愉景湾 美国·托乐嘉 居家渡假小镇生活 香港·愉景湾 美国·托乐嘉 ①有第一居所性质的 ②聚合高端圈层人群的 ③有独特人文气质的 居家渡假小镇生活 具备高端属性 ②聚合高端圈层人群 形成独特气质 ③有独特的人文气质 ①有第一居所性质的 ②聚合高端圈层人群的 ③有独特人文气质的 硬件 人群 主张 量变 质变 ①有第一居所性质的 ②聚合高端圈层人群的 ③有独特人文气质的 硬件 人群 主张 量变 质变 野鸭湖现有及可改善条件 [广告手段] 1、展示质变的结果 2、展示量变到质变的过程 √ a 不推翻前期的广告 b 有效屏蔽悄无声息的2008年 c 对现有仍在进行中的整改做出合理解释 没有产品力的分析直接进入广告 对吗 ? [昆明别墅版块] 滇池 野鸭湖 其它 城市别墅 远郊别墅 高尔夫别墅 类别墅 …… . 山巅 林海 碧湖 绝对稀缺但缺乏竞争力 20000亩 VS. 3274亩/5000亩 距离市区18公里 VS. 距离市区7公里 别墅真正的居住价值 （生活方式） 山巅∣林海∣碧湖∣视野∣尺度 配套∣设施∣服务 …… [广告手段] 1、展示质变的结果 2、展示量变到质变的过程 √ a 不推翻前期的广告 b 有效屏蔽悄无声息的2008年 c 对现有仍在进行中的整改做出合理解释 [量变→质变] 时间的积累 数量的增加 大小的变化 尺度的增减 偶然到必然 …… Time，Amount，Size，Scale，Occasionally To The Inevitable p.m. 14：00 Sat. [在这山林间享受自然的呼吸] 一次是渡周末 一年则成了生活方式 a.m. 10：00 Sun. [玩耍在山林间的孩子] 来一次是老师布置的课业 一年则是责任与爱心的成长 a.m. 8：00 Mon. [车行在这条山路上] 一次是参加越野俱乐部组织的活动 每天则是上下班回家的路 p.m. 19：30 Tue. [住的很近的邻居] 偶然碰到一起聊天是交流 每天都见面是交心 a.m. 7：30 Wen. [每天醒来总喜欢在树下站站] 拥有一棵树是门前的绿荫 拥有一座山林则是别人无法启及的财富 p.m. 21：30 Thu. [夜晚一家人在庭院中] 城市中就那几个最大最亮的星总能被数清楚 在这里却怎么都数不清 p.m. 20：00 Fri. [会所中的露天PATY] 举行一次是老总兴之所至 每次都选择在这里则是圈层特定的喜好 * YDA No.5 洋正 No.5 Mallard Lake