民间借贷公司务知识一百问.pptVIP

20、营业执照与有价证券汽车能否在你们公司作抵押？ 答： 暂时不能。我们公司现在主要是以不动产作抵押。 21、是你们公司自己放款吗？ 答： 一般情况下是我们帮你联系放款客户，由你们双方签约进行借贷。 目前从法律上来讲还不允许以公司的名义对外发放贷款. 30、你们公司做垫资撤押吗？费用如何收？ 答： 在可控制风险的情况下可以做垫资撤押； 费用一般按照垫资金额的3%收取。 31、如借款期满，借方想要再进行续借，如何办理？ 答： 借方在合同到期如希望延长贷款期限，应提前通知公司，公司与贷方沟通协商，根据具体的情况来办理： 贷方同意延期； 贷方不同意延期。 32、如何保证借款方房产的安全？ 答： 双方一旦达成协议，借款方的房产证经抵押登记后，只是限制了其在抵押期限内的交易权利，放款方只是拿到抵押权证，抵押权证只能证明抵押人与抵押权人之间有抵押债务关系，房屋产权没有发生转移，抵押人仍然是所抵押房产的合法产权人。所以，房子会很安全。 33、房产评估报告是由您们公司来做吗？ 答： 不是的。评估报告是由我们公司指定的正规评估所做的。 34、你们公司现在对作为抵押物的房产地域上有何限制？ 答： 因抵押物的区域性较强,目前合肥业务暂定于市区及周边三县（肥东、肥西、长丰）。 将会根据公司网络的分布来定. 35、你们民间借贷哪一年的房子都能做抵押吗？ 答： 民间借贷对于房子年代的要求不是很严格，我们主要考察房产的价值及变现能力。 36、如借款人到期不还款，放款人可以直接拍卖抵押的房产吗？ 答： 假设借款人到期不还款，造成了违约行为。放款人可以按合同的约定上法院进行起诉，通过立案、开庭的程序进行处理。由法院判决后对房产进行拍卖处理。 37、拍卖费如何分摊？ 答： 房产拍卖后的价款，扣除诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费、法院执行费、借款本金和违约金后，剩余的金额归还借款人。 39、在办理完抵押手续后，贷款人违约不放款怎么办？ 答： 借贷双方通过福元运通签订借贷合同，并办理完抵押手续后，如贷款人不向借款人发放贷款，借款人可以向法院提起诉讼，按照合同规定的违约责任向贷款人索赔违约损失。 40、到期后如展期需收哪些费用？ 答： 合同到期，如需展期，通过协商解决。如是短期，可通过签订原借贷合同补充协议的方式明确展期的相关内容。收费通过协商解决。 如展期时间较长（三个月以上），则需要重新签定借贷抵押合同。办理撤押手续后，重新办理抵押登记手续。服务费用为借款额度的3％。 41、你们与典当行有什么区别？ 答： 典当是以动产或不动产作为抵押或质押，一般都是短期（半年以内）的业务操作，他们的借款利率相对于民间借贷要高很多，年息高达36%； 民间借贷是以不动产作为抵押物。期限灵活(一般是1年以内)；利率低，年息12%左右。 42、什么叫抵押？什么叫质押？ 答： 质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。 43、放款人需要交什么费用吗？ 答： 一般不需要，但是如果放款人提出额外的资金担保方式，则需要自己承担相应的费用。 44、民间借贷多长时间可以放款？ 答： 在资料准备齐全并签订借贷合同办理抵押登记手续后，一般3到5个工作日就能拿到贷款。 45、通过你们公司对外放款，如借款客户违约，你们公司能为我做什么？ 答： 首先我们公司正规化、专业化的操作为您的放款最大限度的规避了风险； 同时有他项权证以及我们提供的专业、规范的合同文本作为法律保障，当出现客户违约时，福元运通会协助您与借款人进行有效的沟通协调及办理相关法律事宜。 46、如借贷有一方违约时，你们公司能不能代理打官司？ 答： 公司可以在接受客户委托的情况下，代理诉讼的相关手续。 47、是不是一般情况下，借贷额度越大，利息就越高？ 答： 一般情况下是这样的。对放款客户来说，借款额度越大，承担风险越高。所以，高风险和高收益是成正比例的。具体可以双方综合协商而定，但利息要在法定的范围内。 48、借款利率太高，是不是高利贷？ 答： 根据国家相关法律规定：不超过同期银行贷款基准利率4倍的借贷，受法律保护。所以在此范围之内就不叫高利贷，属合法收益。 49、如果公司倒闭，对借贷客户有什么影响？ 答： 民间借贷合同是借贷双方签订的，放款人拿到的抵押权证和借贷合同能保证放款资金的安全。公司在借贷过程中起到的是媒介的作用，公司的倒闭会影响对客服务的质量而不会影响资金的安全及合同的效力。 50、在民间借贷业务中如何保证放款人的利益？ 答： 我们会从以下几点为放款