砌筑工程作业指引.docx

砌筑工程作业指引 （XCWH-GC-2017-007） 编制 工程管理部 日期 2017.10.15 审核 凌 峰 日期 2017.10.26 批准 沈阿福 日期 2017.10.27 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1. 目的 明确新城控股住开事业部武汉公司砌筑工程控制流程，控制砌筑工程施工质量，提高用户满意度。 2. 适用范围 适用于武汉公司所有在建和新建开发项目。 3. 编制说明 3.1 本标准作为招标文件的技术要求一部分，并作为审查投标文件依据之一。 3.2 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求： 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体结构设计规范》GB50003-2001 《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《干拌砂浆应用技术规程》 《施工工艺、质量控制管理要点汇编》 4.管理办法 4.1 管理流程 所处阶段 项目部管理职责 城市公司管理职责 总部管理职责 设计阶段 内墙体系选型与墙体构造要求 招标阶段 1、参与招标文件的编制 2、参与在发标前对招标图进行审图。 1、工程部负责招标技术文件编制、审定； 2、采购合约部负责对回标技术文件的评审、澄清、修订、答疑，并形成技术澄清文件，提交成本管理部汇编，作为合同文件的组成部分； 3、工程部在发标前对招标图进行工程审图，避免由于设计缺陷导致质量隐患。 施工前准备阶段 1、审定定标单位现场主要管理人员架构必须满足投标要求； 2、开工前审核中标单位上报的施工组织设计，召开开工启动会并报工程部审定备案； 3、审核监理单位的监理实施细则，并提交审核报告，报工程部审定备案。 1、工程部审定项目部上报的中标单位施工组织设计，备案； 2、工程部审定监理单位的监理实施细则，备案。 实施阶段 1、对材料、砌块使用前存放及使用条件进行管控； 2、按照砌体施工规范与规程与节点构造要求对墙体砌筑过程进行管控； 1、项目检查和督促整改； 2、整改情况回复项目管理中心 1）实测实量检查； 2）项目飞行检查 检测及后评估段 1、根据评估报告进行整改、提升。 2、对供应商进行评估 根据供应商管理程序组织对供应商评估 4.2 管理要点 4.2.1 设计阶段： 内墙体系选型尚应符合当地质量通病防治标准及要求。 图纸审核重点：墙身大样、细部节点做法、窗洞口尺寸、外墙线条根部防渗漏节点、阳露台主墙根部导墙、构造柱设置、腰梁设置、门（窗）垛设置、洞口预制砼块要求等。 4.2.2施工前准备阶段： 根据图纸及规范要求编制专项方案，审核方案中工序及管控要点，重点是构造柱、腰梁布置示意图、植筋及混凝土灌注、外墙防渗漏、防开裂的预控；导墙平面分布图、窗台压顶梁立面示意图、砌体排版图、窗洞口预制块深化图、施工洞口设置、灰缝等需在施工方案中细化。 开工前设立标准工艺样板，大面施工前组织实体施工样板，应涵盖各工序各节点。样板经过验收通过后方可大面施工。 4.2.3 实施阶段管控重点 1）蒸压砂加气混凝土砌块的龄期不应小于28天； 2) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14天后，方可进行顶砌施工； 3)砌体结构砌筑完成后宜14天后再抹灰； 4)严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后方可用机械开凿，且在粉刷前加贴抗裂网片。 5) 应严格控制砌筑时砌体的含水率，蒸压砂加气混凝土砌块的上墙时含水率应小于30%。 6) 在加气块上用记号笔作进场日期标记，并做标识牌，注明进场日期以及检验情况。砌筑完成后标注砌筑完成日期。 7) 材料的堆放场地时应有防雨和防浸泡措施。加气块堆放要注意安全稳定，高度不可超过2米。转运过程中严禁抛掷和倾倒，防止撞伤砌块。 5. 砌筑工程施工工艺 5.1蒸压加气块湿法砌筑工程工艺标准 原材料要求 1 蒸压加气块 外围护填充墙选用强度为 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，规格为：长600mm，高200mm、250mm、300mm，宽度100mm、200mm，在进场时要达到 28d 养护强度标准。 蒸压加气块的尺寸相对要大，砌筑前，应先对砖墙进行排块设 计，以便配料和减少施工时锯砖工作量，减少材料的浪费。 2 砌筑砂浆 砌筑砂浆 M7.5 水泥：采用同一生产厂家、同一品种、强度等级为32.5级的合格产品，使用前对其强度安定性进