湖南省住宅物业住房品质分类导则（征求意见稿）.pdf

DBJ 湖南省工程建设地方标准 DBJ XX/TXXX—201X 湖南省住宅物业住房品质分类导则 Guidelines for Classification of Housing Quality of Residential Property in Hunan Province （征求意见稿） 201×-××-××发布 201×-××-×× 湖南省住房和城乡建设厅 发布 前 言 本导则是根据住房城乡建设部 《工程建设地方标准化工作管理规定》（建标 〔2004〕20 号）， 《湖南省住房和城乡建设事业第十三个五年规划纲要》，为 改善城乡人居环境，提升住宅品质，打造绿色、低碳、智能、健康、适老、宜居 社区，规范住宅物业住房品质，由湖南省住房和城乡建设厅组织，湖南省建设科 技与建筑节能协会绿色建筑专业委员会和湖南省房地产业协会会同有关单位编 制完成。 导则编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外 先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制完成本导则。 本导则的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.配套；5.耐久； 6.适老；7.绿色；8.智慧；9.人文；10.特色与创新；附录。 本导则由湖南省住房和城乡建设厅负责管理，由 具体技术内 容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送 （地址： ， 邮政编码： ）。 本导则主编单位： 本导则参编单位： 本导则主要起草人员： 本导则主要审查人员： 1 目录 1 总则 1 2 术语 2 3 基本规定 3 3.1 一般规定3 3.2 分类与等级划分3 4 配套 5 4.1 控制项5 4.2 可选项6 5 耐久 10 5.1 控制项10 5.2 可选项10 6 适老 12 6.1 控制项12 6.2 可选项12 7 绿色 15 7.1 控制项15 7.2 可选项15 8 智慧 19 8.1 控制项19 8.2 可选项20 9 人文 22 9.1 控制项22 9.2 可选项22 10 特色与创新25 10.1 一般规定25 10.2 优选项25 附录A 住宅物业住宅品质分类表26 2 表A.1 配套分类表26 表A.2 耐久分类表32 表A.3 适老分类表35 表A.4 绿色分类表39 表A.5 智慧分类表44 表A.6 人文分类表49 3 1 总则 1.0.1 为提高我省住宅物业住房品质，促进住宅产品结构优化，培育健康的住房供应 市场，提高人居环境，根据国家、省有关规定，结合实际，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于湖南省新建、改建住宅物业住房品质分类。 1.0.3 居住区建设应因地制宜，以经济、适用、绿色、美