东莞石排中学物业管理.DOC

东莞市石排中学物业管理 服务项目  公开招标文件 项目编号： 441900-30-201811-3020502-0002 采购单位： 东莞市石排中学 采购代理机构： 广东中凯工程管理咨询有限公司 二〇一八 年 十一 月 目 录 第一部分 投标邀请 4 一、投标邀请函 5 第二部分 投标人须知 7 一、说明 8 1．适用范围及资金来源 8 2．定义 8 3．投标人的资格条件 8 4．合格的服务 9 5．投标费用 9 6. 踏勘现场及答疑会 9 二、招标文件 10 7．招标文件的组成 10 8．招标文件的澄清或修改 10 三、投标文件的编制 10 9．投标文件的语言及度量衡单位 10 10．投标文件的组成 11 11．投标文件格式 11 12．投标文件的 11 13．投标报价说明 12 14．投标货币 12 15．投标有效期 12 16．投标保证金 12 四、投标文件的提交 14 17．投标文件的标记和密封 14 18．投标截止时间 14 19．迟交的投标文件 14 20．投标文件的补充、修改与撤回 14 五、开标与评标及定标 15 21．开标 15 22．评标委员会与评标方法 16 23．投标文件的评审 16 六、合同授予 22 24．中标公告及中标通知书 22 七、合同签订和履行 23 25．合同的签订 23 26．履约 23 27.中标服务费 24 八、询问、质疑、投诉 25 28.询问 25 29.质疑 25 30.投诉 26 九、其他 26 31.适用法律 26 32.招标文件解释权 26 第三部分 用户需求书 27 第四部分 合同文本 34 第五部分 投标文件格式 44 一、价格文件（独立成册） 45 （二）报价明细表 47 二、商务技术文件 48 第一章 商务文件 49 第二章 技术文件 61 三、唱标信封 70 四、质疑函格式 77  第一部分 投标邀请 一、投标邀请函 广东中凯工程管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市石排中学（以下简称“采购人”）的委托，现就东莞市石排中学物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎有实施能力和资质的国内投标人参加投标。 1.项目名称：东莞市石排中学物业管理服务项目 2.采购编号：441900-30-201811-3020502-0002 3.采购内容及要求： 包号 采购项目(品目)名称 服务期 服务地点 A 东莞市石排中学物业管理服务项目 合同签订之日起两年 采购人指定地点 本项目的服务范围及服务要求详见招标文件《用户需求书》。 4. 投标人的资格条件 1)投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2)投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 3）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。 4）投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。 5）采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 6）投标人须承诺：派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》且中标后自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺书） 注：本项目不接受联合体投标。 5.招标文件公示 该项目招标文件公示期为：2018年11月12日至2018年11月19日共五个工作日。 6.报名事宜 1) 符合资格的投标人应当在2018年11月12日至2018年11月19日期间（法定节假日除外）每日上午09:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退，（自带U盘拷贝招标文件电子文档）。 2) 投标人在购买采购文件时须提供《营业执照》或其他主体证书复印件（加盖公章）； 3）投标人报名成功后，须在采购结果公示前应自行通过东莞市政府采购网（/dggp）或东莞市公共资源交易网（）进行建档入库，已在市公共资源交易中心入库（企业身份为“政府采购类”）的除外。入库路径：1.东莞市政府采购网-供应商注册；2.东莞市公共资源交易网-企业信息登记-公共资源交易企业库。 操作详情详见东莞市政府采购网→重要通告→关于做好政府采购供应商建档入库的通知； 4)投标人须在广东省政府采购网（