logo

您所在位置网站首页 > 海量文档  > 人力资源/企业管理 > 合同协议

商业物业服务合同(参考).doc 7页

本文档一共被下载: ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  • 支付并下载
  • 收藏该文档
  • 百度一下本文档
  • 修改文档简介
全屏预览

下载提示

1.本站不保证该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值,立即自动返金币,充值渠道很便利
特别说明: 下载前务必先预览,自己验证一下是不是你要下载的文档。
  • 内容提供方 smdh(上传创作收益人)
  • 发布时间:2018-12-20
  • 需要金币150(10金币=人民币1元)
  • 浏览人气
  • 下载次数
  • 收藏次数
  • 文件大小:78 KB
下载过该文档的会员
你可能关注的文档:
WORD格式整理版 北京金辉锦江物业服务有限公司XX分公司 范文范例参考 商业物业服务合同 (适用金辉广场及小区配套商业物业) 甲方: (单位名称、业主/租户姓名) 乙方:北京金辉锦江物业服务有限公司XX分公司 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等相关法律、法规,为维护商业物业业主及使用人之合法权益,促进商业物业服务,维护公共利益,保障商业物业的正常经营秩序,甲乙双方共同签定《商业物业服务合同》并遵照执行。 物业基本情况: 物业性质:□购买 □租赁 物业名称: 座落位置(商铺号): 建筑面积: 平方米 物业用途: 经营期限: 相关费用及缴纳方式: 甲方根据本合同约定向乙方按时足额缴纳以下费用,并承担逾期未完清的责任。 1.1物业服务费: 物业服务费标准为 元/平方米·月,按建筑面积计收。 1.2公摊水电费: 公用水电费根据政府规定的据实摊销原则,每月根据实际产生的费用据实按户分摊。 1.3商铺内自用水电费: 每户装表计量,由物业服务企业代收的费用,每月由工程人员上门抄表,甲方在缴纳商业物业服务费时由乙方一并收取(由专业部门或政府职能部门直接收取的费用按照其规定执行;应由甲方自行缴纳的费用,由甲方自行负责)。 注:水电费单价按当时政府部门公布的收费价格执行,并随其调整而调整。 1.4在合同签定时,甲方需向乙方预存 元/户的水电费,合同结束或乙方退场后无息全额返还。 1.5特约服务费: 根据甲方公布的有偿服务价格和服务派工单据实收取。 缴费时间及方式: 2.1缴费时间:以“购房合同”或“租赁合同”约定的交房时间为起计时间,甲方应按照购房合同或租赁合同约定的交房时间办理接房手续,并向乙方全额缴纳物业服务费等相关费用。如“购房合同”或“租赁合同”未约定缴费时间的,以开发商发出的“入伙通知书(或接房通知书)”告知的接房时间为物业服务费的起计时间。 2.2缴费方式:每月20日前(遇节假日提前)以现金方式全额完清当月物业服务费,无论该商业物业是否空置(由政府或相关专业职能部门自行收取的除外 )。 2.3代收代缴费用和有偿服务费用,甲方在缴纳物业服务费时一并收取。 2.4甲方如未按时足额缴纳物业服务费等相关费用,属租赁的,乙方有权在甲方与产权人签定的租赁合同约定的履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除的履约保证金。在催收费过程中,乙方保留采取停水、停电、停业直至终止租赁合同和继续追偿的权利。 甲方的权利、义务: 可根据本合同监督乙方的工作,对乙方的工作有监督建议权及投诉权。 遵守本合同及甲方制定的各项管理制度。 按期付清与甲方相关的各种费用。 有对所购买或租赁商铺内自有财产及公众责任进行保险的义务。 甲方有告知其雇员、租户在本商业区域从事工作时,遵守各项管理规定的义务,并对其违反合同等规定的行为负连带责任。 甲方有协助乙方维护本商业区公共安全的义务,当发现异常情况时,应及时告知乙方。 甲方对其所有、购买或租赁的商铺有进行维护并保证其完好的义务。 规范设置招牌、广告牌等,不得影响建筑物外立面的规范、有序。 保持店容店貌规范整洁,公共区域不得堆放杂物、商品等;餐饮经营户须保证油烟排放符合国家相关标准及要求,不对相邻商铺及环境产生影响;商铺产生的餐饮垃圾及其他经营性垃圾由甲方(或商铺使用人)自行清运至政府部门指定的地点,日常生活垃圾甲方须将垃圾袋封闭好后放置于乙方指定位置,由乙方统一清运。 甲方或租户在办理接房手续时须签定《商业物业消防安全承诺书》(如在签定本合同时已签署,则无须再签)及《商业物业装修手册》,装修时须到甲方物业服务中心办理装修手续,签署《装修管理服务协议》等文件,缴纳相关费用,并遵守装修管理相关规定。 11、对已售商业物业,如房屋产权发生变更或产权人出租商铺时,应事先通知乙方,并告知新的产权人或承租方关于本合同的约定,在本合同期限内,新的产权人或承租方有继续履行本合同的义务。 四、乙方的权利、义务: 乙方对商业物业公共区域和部位开展服务、管理工作。主要包括以下事项: 管理工作: 1.1制订必要的规章制度,以各种形式督促业主及物业使用人遵守规约。此类规章制度为本合同不

发表评论

请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码: 点击我更换图片

“原创力文档”前称为“文档投稿赚钱网”,本站为“文档C2C交易模式”,即用户上传的文档直接卖给(下载)用户,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有【成交的100%(原创)】。原创力文档是网络服务平台方,若您的权利被侵害,侵权客服QQ:3005833200 电话:19940600175 欢迎举报,上传者QQ群:784321556