便民市场建设项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 4 目 录 第一章 项目基本概况 4 1．1 项目名称及承办单位 4 1．2 项目建设地点 4 1．3 项目建设规模及建设年限 4 1．4 项目投资概算 4 1．5 项目经济效益 4 第二章 项目建设背景 5 2．1 项目的提出 5 2．2 项目建设的必要性 5 2．3 项目建设的可行 5 第三章 市场预测 7 3．1 产品市场供应现状 7 3．2 产品市场需求预测 7 3．3 产品目标的确定 7 第四章 项目建设条件 8 4．1 交通运输条件 8 4．2 选址与环保关系 8 4．3 主要原材料的供应 8 4．4 水电供应条件 8 4．5 用地条件 8 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 9 5．1 技术方案 9 5．2 设备方案 10 5．3 工程方案 11 第六章 环境影响评价 12 6．1 场址环境条件 12 6．2 项目建设和生产对环境影响 12 6．3 环境保护措施方案 13 6．4 环境影响评价 14 第七章 组织机构和人力资源配置 15 7．1 项目法人组建方案 15 7．2 管理机构组建方案和体系图 15 7．3 人力资源配置 15 第八章 项目实施进度 16 8．1 实施进度要求和注意问题 16 8．2 工程建设进度 16 第九章 劳动安全 16 9．1 劳动安全及灾害防护措施 17 9．2 劳动安全卫生管理机构 18 第十章 投资估算及资金筹措 19 10．1 建设投资估算 19 10．2 流动资金估算 19 10．3 总投资及资金筹措 19 第十一章 经济效益和社会效益分析 20 11．1 经济效益分析 20 11．2 社会效益分析 20 第十二章 结论 21 第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 XX市XX区胡同便民市场建设项目可行性研究报告 二、项目建设单位 XX区住房和城乡建设局 三、项目建设地点 XX区胡同中段（原老干部活动中心） 四、项目建设性质 新 建 五、可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 法人代表： 六、研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。 第二节 编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、商务部《农村市场体系建设十二五规划》； 2、商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》； 3、农业部《农产品批发市场建设与管理指南》； 4、《全国农产品技术性市场发展规划纲要》； 5、《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》（发改价格[2011]958号）； 6、呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范； 7、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 8、《XX城区总体规划》（2006-2020）； 9、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 10、《XX市XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 11、《XX区“十二五”城建项目专项规划》； 12、《XX区商贸流通业发展“十二五”规划》； 13、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 14、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版） ； 15、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月） ； 16、《城市防洪工程设计规范》（CJJ 50-92）； 17、《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96)； 18、国家相关的政策、法规、文件； 19、项目建设单位提供的有关数据、资料。 二、 编制原则 1、必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求。 2、项目的建设必须符合XX市及XX区城区总体规划要求。 3、努力改善周边居民生活环境。 4、坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。 5、坚持项目建设与就业结构相结合，积极为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 6、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 7、 严格管理，确保工程质量； 8、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。 三、研究范围 1、根据XX区银行胡同便民市场的发展规划、社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。 2、 通过投资规模