广州市天河区分区总规划.pdfVIP

1 总则 1．1 文本执行规定 1．1．1 为加强天河分区城市规划、建设管理，广州市城市规划局决定开展天河分 区规划工作。本次分区规划是在对本分区发展进行合理定位的基础上，明确本分区未来 发展方向及策略，落实并完善总体规划所确立的发展目标，提出整体的城市空间架构， 协调相关规划成果，为实现广州城市规划“一张图”管理目标提供依据，并为编制下层 次规划奠定良好的基础，指导天河分区的城市建设持续稳步进行。 1．1．2 天河分区规划成果包括《广州市天河分区规划》（以下称为“文本”）和《广 州市AT0101-AT1203规划管理单元控制性规划导则》（以下称为“导则”）。 (1)“文本”是分区规划的法定文件，是“导则”的依据，凡在规划区范围内进行 的各项规划及建设活动，均应遵照“文本”执行，下一层次规划也应遵循“文本”的原 则和具体要求进行编制。 (2)“导则”是对分区规划的进一步深化，是规划管理的依据。 “导则”中的规划 控制指标（内容）分为强制性指标（内容）和指导性指标（内容），强制性指标（内容） 应严格遵守，指导性指标（内容）可根据规划管理实际进行适当调整。 (3) 涉及到本分区内具体的专项规划内容，在规划管理的过程中，还应与其相协 调。 1．1．3 “文本”因下列情况可进行修编： （1）城市总体规划修编； （2）城市或地区发展的形势和目标发生重大变化； （3）相关的国家和省的强制性技术规范进行修订。 1．1．4 “导则”因下列情况可进行动态更新： （1）新的城市规划与设计项目审批； （2）对地块的功能与布局产生重大影响的重大建设项目的设立； （3）动态更新程序要求的周期性更新需求。 1．1．5 “文本”确定的规划期限与《广州市城市总体规划》保持一致。 1．1．6 “文本”经公示后，由广州市人民政府审批；“导则”相当于控制性详细规 划层面，重要地区由广州市人民政府审批，其它地区由广州市城市规划行政主管部门审 批。 1．1．7“文本”的解释权属广州市城市规划行政主管部门或其授权部门。 1．2 规划区范围 广州市天河分区位于广州市行政区域内的中部，东与黄埔区接壤，南临珠江并与 1 海珠区隔江相望，西连东山区，北接白云区。 广州市天河分区包括广州市原分区规划中的龙凤（T-1）分区、麒麟（T-2）分区、 火炉山（T-3）分区、沙河（T-4）分区、五山（T-5）分区、岑村（T-6）分区、天河体 育中心 (T-7)分区、员村（T-8）分区、棠下（T-9）分区、东圃（T-10）分区、珠江新 城 （T-11）分区的全部，以及同和 （B-31）分区、联合 （B-32）分区、凌塘－小新塘 （B-34） 分区、岗尾（B-35）分区、加莊（P-1）分区、吉山（P-2）分区、大沙（P －5）分区、 东山（D －1）分区的部分。 规划范围总面积 147.77 平方公里。 1．3 规划区性质 天河分区是广州市新城市中心区，广州 21 世纪中央商务区所在地，教育科研基地、 高新技术产业基地、体育休闲和文化交流中心之一。 1．4 规划目标 高标准建设以珠江新城为核心的广州 21 世纪中央商务区，拉动城市商务、行政功 能东移；继续保持全市的教育科研基地功能，发展广州高新技术开发和生产中心，成为 广州 21 世纪经济增长的核心区域之一；以天河体育中心、奥林匹克体育中心、图书馆、 歌剧院等城市文化体育设施为基础，发展成为全市的体育休闲和文化交流中心之一；置 换员村地区工业用地，以奥林匹克体育中心带动东圃居住组团的建设，为东部产业区及 旧城区人口疏解提供充足的居住及公共服务设施用地；世界大观一带及以北的山林地区 是中部生态廊道的组成部分之一，控制成为南北向的生态隔离廊道。 1．5 发展规模 1．5．1 天河分区规划人口控制规模 2010 年按 155 万控制；远期人口规模控制按 180 万控制。 1．5．2 天河分区规划总用地：147.77 平方公里，其中：2010 年城市建设用地 91.55 平方公里，非城市建设用地 56.22 平方公里；远期城市建设用地 104.50 平方公里，非 城市建设用地 43.28 平方公里（其中村镇建设用地 10.38 平方公里）。 1．6 空间结构、功能分区与密