第2章 工程招标(2).pptVIP

答疑：投标单位对现场的疑问应在投标预备会前以书面形式向招标单位提出 (1)以书面形式解答，并将解答内容同时送达所有获得招标文件的投标人。书面形式包括解答书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子函件等可以有形地表现所载内容的形式。 (2)通过投标预备会进行解答，同时借此对图纸进行交底和解释，并以会议记录形式同时将解答内容送达所有获得招标文件的投标人。 * 工程招投标 * 太原学院市政与环境工程系 王启军 第2章 工程招标 2.2 工程招标的程序和要求 2.2.1工程招标的一般程序 从招标人的角度看，招投标整体程序大致分为三阶段：招标准备阶段、招标阶段、决标成交阶段 招标准备阶段：报建、组建招标机构、选择招标方式和合同类型（确定招标范围、标段的划分、选择合同计价方式，根据工程项目具体特点确定招标方式）、招标申请、招标方案（日程安排）、资格预审文件、招标文件的编制（及工程标底编制）与送审 * 招标阶段：刊登招标公告（资格预审公告）或发出投标邀请书、资格审查、发售招标文件、组织勘察现场、召开投标预备会，接受投标文件。 决标成交阶段：开标、评标、定标及签订合同。 公开招标流程：含以上流程的所有环节 邀请招标：不含资格预审 议标：不含资格预审，戡察现场，投标预备会,开标和评标 * 基本招标程序图 提出招标申请 组织招标机构 编制招标文件 编制标底 招标管理部门审批 发投标邀请书 发招标公告 对潜在投标人进行资格审查 发售招标文件 组织投标人踏勘现场，对招标文件答疑 确定投标人编制投标文件需要的合理时间 接受投标文件 开标、评标和决标 签发中标通知书 签定合同 招标阶段 招标准备阶段 决标成交阶段 邀请招标 公开招标 2.2.1.1 选择合同类型、招标方式和方法 建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 1.总价合同 定义：指发包人在招标文件中要求承包人按商定的总价承包工程。 主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是工程量应在事先明确商定。 总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式 * （1）固定总价合同：固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。 1）特点： 如图纸及工程要求不变则总价不变；如图纸及工程要求有变，则总价也变。 风险全由承包商承担：工程量、工程单价、地质条件、气候和其它 2）适用对象： 项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切；工期较短(一般不超过一年)；规模不大、风险不大、技术不太复杂。 * （2）可调值总价合同：总价以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按“时价”进行计算的。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款。 1）特点： 发包人(业主)承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险。 2）适用对象： 项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切；规模不大、风险不大、技术不太复杂；由于合同中列明调值条款，工期一年以上的项目。 * 2.单价合同 定义：是指以工程单价结算工程价款的发包承包方式。 特点：工程量实量实算，以实际完成的数量乘单价结算。 工程单价合同可细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。 （1）纯单价合同：是发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不需对工程量做任何规定。承包方在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程作出报价即可，而工程量则按实际完成的数量结算。 * 适用：这种合同形式主要适用于没有施工图（处于初步设计或技术设计阶段）、工程量不明，却急需开工的紧迫工程。 特点：承包人承担风险小，简便易行，但不利于发包人对总价的控制。 根据单价计算对象的不同，分为 ①按分部分项工程单价承包 即由发包人开列分部分项工程名称和计量单位，由承包人投标时逐项填报单位，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式，主要适用于没有施工图、工程量不明就要开工的工程。 * 分部工程 分项工程 单位 报价 （元） 建筑给排水管道工程 支架预制与安装 KG 管道刷油与防腐 m2 管道安装（含附件） m 管道压力试验、通水通球试验 m 按分部分项工程单价承包示例 ②按最终产品单价承包 即按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。