宁波市徐家漕地段（HS15）控制性详细.PDFVIP

宁波市徐家漕地段（HS15）控制性详细规划 █法定文件 PDF created with pdfFactory Pro trial version PDF created with pdfFactory Pro trial version 01、总则 1.1 划目的 为贯彻落实 《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划 所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调 各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。 1.2 划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01； （2 ）《城市居住区规划设计规范》（2002 年版）GB50180-93 ； （3 ）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10. ； （4 ）《宁波市城市总体规划（2004 －2020 ）》； （5 ）《宁波中心城海曙片区分区规划（2004 －2020 ）》； （6 ）各类专项 （专业）规划； （7 ）涉及城乡规划建设的其他法律、法规； （8 ）其他相关的标准规范及规划文件等。 1.3 划范围 本次规划的徐家漕地段大部分位于海 区，西侧部分用地属于鄞州区，北至望春路，东至望 童北路，南至望童路，西侧以学院路、阳光嘉园西侧规划路以及庙洪路等规划路网 界，规划总 用地面积 153.8 公顷。 1.4 划期限 本规划确定的规划期限与 《宁波市城市总体规划（2004 －2020 ）》保持一致，规划基准 年 2008 年。 1.5 划成果 本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规 划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控 制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说 明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。 1.6 法律效力 本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日 实施。本规划由宁波市规划局 负责解释。 1.7 其他规定 技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守 《宁 波市控制性详细规划管理暂行规定》。 - 1 - PDF created with pdfFactory Pro trial version 02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构 2.1 功能定位 根据城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位 ：宁波城市核心区 的城市轴廊西端配套完善、环境优美的生活居住区。 2.2 发展目标 根据功能定位及用地布局，确定本区的发展目标 ：适当在东端沿后塘河增设文体功 能，形成社区中心，成为海曙区西部居住片区中心的重要组成部分；通过各住宅地块的开 发，完善基层社区配套，营造配套完善、环境优美的居住环境；沿望童路适当增加商业娱 乐功能，通过商住混 地块的开发，成为望童路上的一个重要节点。 2.3 控制 模 本区规划人口3.03 万人。规划城市建设用地 144.77 公顷 （不包括水域面积9.06 公顷）， 占