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厦门莲花山名胜风景区项目
投资预可研报告
厦门市计划委员会
2002年6月
目 录
一、项目概况…………………………………………………….1
(一)地理位置..…………………………………………………1
(二)项目内容及目标..………………………………………..1
(三)项目进展情况..……………………………………………1
(四)项目自然现状…..…………………………………………1
(五)景观资源及评价…..………………………………………2
二、项目建设的意义…………………………………………….4
三、项目建设条件分析………………………………………….5
四、市场分析…………………………………………………….7
五、项目规划…………………………………………………….8
(一)规划的指导思想…..……………………………………8
(二)规划基本原则………..…………………………………9
(三)规划目标………………..………………………………9
(四)规划主要内容……………..……………………………9
六、项目总投资估算和进度计划………………………………10
(一)建设内容和规模………..………………………………10
(二)进度计划..………………………………………………12
七、项目投资效益分析…………………………………………12
八、项目评价……………………………………………………15
(一)风险分析…..……………………………………………15
(二)财务评价……..…………………………………………15
(三)社会效益评价…..………………………………………16
(四)评价结论…………..……………………………………16
九、项目投资和运作方式……..………………………………16
十、政府配套政策………………..……………………………17
一、项目概况
(一)地理位置
莲花山风景区位于厦门市同安区莲花镇莲花山,距同安城关12公里,距离厦门47公里,距莲花镇4公里。风景区规划面积9.586平方公里。同安区地处厦门北部,东南临海,西邻长泰县,北连安溪县,东毗南安县,西南接厦门集美区。1995年同安改县建区,全面积为1078.55平方公里,人口为52.17万人。
(二)项目内容及目标
计划从2001至2005年把莲花山建成初具规模的集生态旅游、观光、休闲渡假于一体的名胜风景旅游区。
(三)项目进展情况
该项目已完成旅游区的总体规划。
(四)项目自然现状
莲花山呈东西走向,最高峰海拔757.3M,属戴云山东余脉。南部山颠较陡峭,北部坡度较缓,东部为莲花水库。主要沟谷切割不明显,水系水量不大。
莲花山位于闽东沿海变质岩带,受燕山造山运动和新构造影响较深,地质由中生代花岗岩组成,断层和节理发育明显,构成独特的花岗岩石景地貌。莲花山植被为次生林,以马尾松林为主,局部有阔叶混交林,混交有木荷、杉树、枫树、相思树。其中有国家一级保护树种桫椤、水杉;二级保护树种福建柏;三级保护树种闽楠、山肉桂。
野生动物较多,有蟒蛇、穿山甲、水獭、苏门羚、勺鸡、猫头鹰等国家保护动物。
风景区地处南亚热带海洋性季风气候区,年平均气温21℃,一月份平均气温12.8℃,七月份平均气温28.4℃,年最高气温38℃,年最低气温-1℃,年平均降水量1454.3毫米;年日照数2031.6小时;年平均蒸发量1668.1毫米,平均相对湿度78%;全年无霜期333天;风向以东风、东北风为主,年平均风速2.2M/秒。水分光照资源较丰富。
(五)景观资源及评价
莲花山是同安五大名山之一,有丰富的自然景观和人文景观。
1.自然景观
莲花山巍峨延绵,山高水秀、中部的主峰时而浓雾弥漫笼罩,神秘莫测的硕大“莲花”若隐若现,突兀雄伟,山上古木怪石,珍禽走兽,奇花异草,山泉涌汩其间,风光极其秀美。
莲花山有四条溪流蜿蜒于水间,西部由上陵溪汇入莲花溪,东部汇入莲花水库,中部溪流如涓涓细流清澈欢快,顺溪漫步,泉水淙淙,山花常开,生气盎然。莲花水库是一座以蓄洪、灌溉为主的水利枢纽工程,大坝竣于1976年10月,水库面积约0.123平方公里。水库环境优雅,远处层峦叠嶂,近处碧波荡漾,湖光山色交相辉映。水库岸线曲折,空间开合有度,景观层次丰富。穿越于蜿蜒山丘、谷地,更觉步移景异,岸边山花烂漫,鸟语花香,青山拥翠,果树成片。
有丰富的植被,名木果树及优美的自然景观,莲花山风景区西部山地由详溪林场经营,林木茂盛,林相良好,生态环境极佳。有桫椤、水杉等珍稀植物。
2.人文景观
莲花山名胜古迹众多,有太华岩寺遗址、太华岩石、石释洞、朱熹手迹“灵源”、“圣泉”、“留心石”、潮汐泉、石龟、石狗、莲花石、七仙女峰、状元帽等,以及许多动人的民间传说。
太华岩石 在莲花山半山腰空地上有一巨
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