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第一章 工程估价基础知识 工 程 估 价 * * 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 参加P41 * * 3.间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 （1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 参见P43 （2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 参见P43 * * 工程量清单计价的工程造价组成中没有间接费一项，而是将间接费中的企业管理费纳入到综合单价中，直接参与竞争；而将规费单独列规费清单，作为不可竞争费用。此时，规费应根据省级政府和省级有关权力部门的规定进行计算。如四川省从2009年1月1日开始实施《四川省施工企业工程规费计取标准》（川建发[2008]94号），作为计取规费的指导性文件。 * * 4.利润 定额计价时代，各省在全国基础定额的基础上发布了自己的计价定额，其中包含与其相配套的费率定额，估价人员可以在其中查取相应利润率，计算利润。市场经济时代，利润已经成为竞争的主要内容之一，企业必须根据工程的难易程度、市场竞争情况、自身经营管理水平自主决定合理的利润率。因此，工程量清单计价中，将利润纳入综合单价内容，直接参与竞争。 * * 5.税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 在税金的实际计算中，通常是三种税金一并计算，取综合税率。 税金=（直接费＋间接费＋利润）×综合税率（%） 参见P45 综合税率在各地的计价定额中并不统一，有的省在营业税、城市维护建设税及教育费附加的基础上还征收了其他税种，故税率与上述数据并不一致。如四川省还增加了地方教育附加，因此，根据工程所在地为市区、县城、镇和不在市区、县城、镇，现行的综合税率分别为3.48%、3.41%、3.28%。 * * 建筑安装工程计价程序 （以直接费为计算基础） 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）] ×相应费率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） * * 建筑安装工程计价程序 （以人工费为计算基础） 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应费率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） * * 思考：现行计价定额该怎么办？ * * 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 1.4.3 工程建设其他费用构成 * * 按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）和《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）等文件的要求，对工程建设其他费用内容进行了修订，并在造价工程师执业资格考试内容中得到体现。经过修订，现工程建设其他费用由固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用三部分构成。 * * 1.固定资产其他费用 固定资产其他费用是指在建设投资中除工程费用外直接形成固定资产的那部分费用。 (1) 建设管理费 1) 建设单位管理费。是指建设单位在建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理活动中发生的管理性质的开支。内容包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、工程咨询费、法律顾问费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。 * * 2）工程监理费。是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。根据国家发改委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。 (2) 建设用