中级会计实务重点练习(计算分析题).pdfVIP

内部资料，禁止外传 2017 年中级会计实务高端班次通关秘籍 主观计算题考点押题 要求：每个考点至少先完整做一遍，没问题的考点标写已会。 课堂上和私下务必搞明白自己不会的地方，确保考点背后分录要会默 写 （数字要会计算），题目可以独立做对。 授课思路：1. 自行复习做题阶段 ，标记自己有困惑的考点 2.课上老师逐一考点带领大家复习，提示大家易错点。 考试分数：以下内容考计算题预计55 分 请重点掌握综合题部分，虽然有难度，但一定要攻破 计算分析题部分 （2 大题 10+12=22 分） 专题1 投资性房地产 （重点） 1. （2014年）2010年12月16 日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议， 将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日期为2011 年1月1 日，年租金为240万元，于每年年初收取，相关资料如下： （1）2010年12月31 日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司， 拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采 用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31 日达到 预定可使用状态时的账而原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值 为20万元，采用年限平均法计提折旧。 （2）2011年1月1 日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司 按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。 （3）2012年12月31 日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场， 并且能够合理估计了该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性 房地产的后续计量成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为 2000万元。 （4）2013年12月31 日，该写字楼的公允价值为2150万元。 （5）2014年1月1 日，租赁合同到期，甲 公司为解决资金周转困难，将 该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。 甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素： 要求； （1）编制甲公司2010年12月31 日将该写字楼转换为投资性房地产的会计 分录。 （2）编制甲公司2011年 1月1 日收取租金、1月31 日确认租金收入和结 转相关成本的会计分录。 （3）编制甲公司2012年12月31 日将该投资性房地产的后续计量由成本模 式转换为公允价值模式的相关会计分录。 （4）编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。 （5）编制甲公司2014年1月1 日处置该投资性房地产时的相关会计分录。 （采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目； 答案中的金额单位用万元表示） 1 第 页 内部资料，禁止外传 四、计算题 1. 【答案】 （1）2010年12月31 借：投资性房地产 1970 累计折旧 156 贷：固定资产 1970 投资性房地产累计折旧156 [ （1970-20）/50×4] （2）2011年1月1 日预收租金 借：银行存款 240 贷：预收账款 240 2011年1月31 日 每月确认租金收入 240/12 20 （万元） 每月计提的折旧额 （1970-20）/50/12 3.25 （万元） 借：预收账款 20 贷：其他业务收入 20 （