贵州镇远旅游城镇策划规划案例.pptVIP

处于游客进入通道的门户位置，能引进来； 有符合大众旅游需求的交通设施条件，具备发散游客能力； 资源优质和集中，能出精品，出效益； 有一个具创新思路和实干精神的领导班子； 承接“五个一工程”必须同时具备的条件 游客主要通过京广线和湘黔贵线进入，是黔东南州与周边成熟旅游地最成熟的交通通道； 铁路、公路条件成熟优越，与贵阳和州其他县市交通便利，已不存在交通门槛； 古城和周边自然景区资源集中，同时各自然景区已有一定开发基础，便于集中投资和迅速形成规模和开发出旅游精品； 镇远旅游资源评估： 州、县领导群众多年来苦苦探索发展思路，上下同心，众志成城，已经到了爆发的前夜； ——镇远同时具备成为“五个一”的八个条件。 镇远旅游资源评估： 位于湘西，处于武陵园——张家界大旅游圈附近； 古城的古街道、城墙、牌坊、祠堂、民居、名人故居等建筑和南长城； 沱江及两岸吊角楼风光； 历史文化底蕴和名人资源； 土家族、苗族民俗风情； 湘西土匪传奇故事； 镇远与凤凰旅游资源对比 凤凰水边建筑 凤凰沱江 街道和城墙 城外山水 镇远与凤凰旅游资源条件的对比 凤 凰 镇 远 区位条件 ? ? ? ? ? ? ? 城中河 ? ? ? ? ? ? ? ? 古建筑群和桥 ? ? ? ? ? ? ? ? 名人效应 ? ? ? ? ? ? ? 自然资源 ? ? ? ? ? ? 资源种类 ? ? ? ? ? ? 民族风情 ? ? ? ? 历史文化价值 ? ? ? ? ? ? ? ? 人无我有，人有我优 ——镇远应自信能成为黔东南和贵州的旅游明星 如何看待镇远的不足之处 古建筑：只有更好，没有最好； 民族风情：出处不如聚处，先下手为强； 名人效应：事在人为； 贵州镇远，呼之欲出 发现旅游需求高涨的历史机遇； 具有高度的发现旅游价值； 镇远应该意识到自己在整个贵州这盘棋上的战略地位、历史机遇和使命； ——镇远只有将自己放在这个战略地位上，才能快速发展。 结论四：镇远的条件最可能承接贵州的“五个一工程” 问题:镇远的开发者的条件如何? 人 和——镇远的开发条件 先知先觉，已悄然起步 镇远起步早，已经意识到这个历史机遇和自身价值； 县各部门领导班子已经在探索和准备，并逐步成熟； 目前已经做了详细的规划、策划和招商引资等工作； 争取上级领导对镇远战略地位的认同 使州、省领导对镇远资源、开发条件有充分认识； 对镇远成为黔东南乃至贵州的标志、门户、龙头、文化舞台的可能性表示认同； 在政策、投资、传播舆论上给予侧重； 旅游开发思路转换 要以发现旅游的全新思路审视镇远的资源； 旅游开发不是景点开发，包括硬件、软件产品、机制等，是一项系统工程； 培育开发模式和管理机制，以市场化运作的方式与市场接轨； 有一套科学的操作模式 对策划、规划、开发经营的认识； 对上述环节的有效监控、管理和服务； 结论五：万事俱备，只欠东风 上级政府对镇远战略地位的认同 全新开发思路 经营管理模式、机制的培育 全民参与旅游开发经营 启动模式和活动 贵州的价值与潜力 天然的发现旅游空间，一桌发现旅游的盛宴 观光：喀斯特地貌形成的奇山秀水 休闲：天然空调、深山密林、生态环境 体验：神奇文明、另类文化、奇风异俗 结论二：贵州最具发现旅游的价值 为什么贵州旅游开发落后了？ 贵州旅游现状 大资源，小产业 有环境，无氛围； 有历史文化，无现代风情； 有“市”无“场”； 有旺盛需求，无有效供给； 有多、散、乱的节目，无整合经营的大舞台； 贵州旅游——尴尬与机遇并存 尴尬： 受周边旅游成熟市场四区五省的屏蔽和阻隔，浅尝辄止的游客没有进入喀斯特景观的精华区； 交通和旅游产品的限制，使游客停留在站在贵州外认识贵州的层面。 四川 云南 广西 广东 湖南 江西 湖北 重庆 贵州 西藏 成都 武汉 长沙 桂林 贵阳 铜仁 凤凰 张家界 镇远 凯里 喀斯特大旅游圈示意图 机遇： 高度发展的周边旅游市场开始产生外溢效应，贵州可以承接周边外溢过来的游客； 除一直以来大家分析的交通、服务设施、形象、营销网络不足等原因外，工作室认为最重要的原因是： 1）缺乏符合现代旅游需求的 精品； 贵州旅游的问题 贵州旅游的标志精品过去是黄果树瀑布和织金洞，但其资源单一，只能观光，没有挖掘空间，不具备充分的发现价值，已不能满足游客多元化需求。 2）缺乏代表贵州奇山秀水、万种风情的标志； 标 志 区域特色旅游资源的载体，能成为代表地区旅游形象标识地。 标志旅游地的意义在于任何一个新板块的崛起必须有一个识别体。 新旧时代旅游标志对比：观光地——体验地 云南：过去的路南石林和西双版纳，都因为旅游形式单一或经营不利而弱化，代表云南现代旅游新形象的标志是丽江； 浙江：自古杭州西湖是标志，新浪潮下被江南周庄、同里、乌镇等古镇