北区金街商铺租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、房屋坐落：甲方出租给乙方的房屋位于： 2、面积：租赁房屋面积共 平方米。 3、装修：清水房 4、现有设施： 第二条 租赁定金、期限、用途及承租期计算方法 1、签订本合同当日或 × 日内支付租房定金人民币大写 万元整（￥0.00元） 2、租赁期限共计 年，租赁期即自 2014 年 月 日始计算，至 年 月 日为止，土地性质为出让，产权性质为商用，可以办理餐饮类营业执照。且该商铺有经营品牌 。 3、乙方在 \ 年 \ 月 \ 日前入场装修，入场装修之日起，甲方向乙方提供免租装修期 2014 年 月 日至 2014 年 月 日，装修费用由乙方承担。 4、租赁期满后乙方在同等条件下有优先续租权，租金重新协商。 5、乙方若出现经营不善等原因，意向提前解除该合同，在所交纳房租到期前，应提前三个月书面通知甲方，以便甲方将该房屋另行出租；乙方须支付给甲方当年一个月的租金作为违约金。 6、乙方在承租期内拥有该商铺的经营转让权，但转让商户应征得甲方同意，并与甲方签订租赁合同，产生的所有转让费归乙方所有。 第三条 租金、租赁保证金的支付方式及金额 该房屋 租金相同，每平米?月租金￥0.00元，每月租金（大写） （￥0.00元）。 第 年租金，在上一年的基础上每年递增 %，即每平米?月租金为￥0.00元，每月租金（大写） （￥0.00元）。 第 肆 年租金，在上一年的基础上每年递增 %，即每平米?月租金 为￥0.00 元，每月租金（大写） （￥0.00 元）。 第 年租金，在上一年的基础上每年递增 %，即每平米?月租金为￥0.00元，每月租金（大写） （￥0.00元）。 5、支付方式：合同签字生效后7日内支付第一次 个月房租最好约定一个月交一次租（大写） 最好约定一个月交一次租 （￥0.00元 ）和押金和保证金（大写） （￥0.00元）。合计人民币（大写）： （￥0.00元 ）。 每三个月支付一次租金，以后合同期内乙方应当在每个交租期最后一个月的第20日前届满前10天（若第20日为遇法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方指定账户一次性足额支付下个交租期租金删除的部分，跟第八条的约定一致。否则甲方可以另行出租，且不承担各种责任。 删除的部分，跟第八条的约定一致 第四条 房屋修缮 1、 甲方提出进行检修须提前 7 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时配合协调处理。 3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，同时承担相应责任。 5、乙方不得改变房屋的主体结构，若改变有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后除双方另有约定外，依附于房屋装修的不可正常移动的装饰部分归甲方所有，可移动物归乙方所有。 第五条 消防安全1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及地方管理的有关条例、法规和制度，积极配合物业公司和甲方做好消防工作。若发生消防事故，造成的损失，由事故责任人承担所有法律责任和经济责任。 第六条 物业管理 1、按照甲乙双方约定，本商铺租赁使用期间，所产生的物业费每平米每月￥12.00 元、水、电、费及其他各项费用由乙方承担。 2、乙方应服从万达集团物业部门的管理，按时向万达集团缴纳各项物业管理费用。 第七条 装修条款?1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方备案。 2、乙方的装修、改建方案必须通过万达集团物业部门的审核通过。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回租赁物，扣除相关费用