二连浩特3宗房地产转让.DOCVIP

二连浩特市3宗房地产转让 内蒙古产权交易中心（以下简称“中心”）接受二连浩特市（以下简称“二连市”）人民政府委托，公开转让二连浩特市社会保险事业管理局、教育科技局、市幼儿园3宗房地产。 本推介书对此次拟处置房地产基本情况作了必要说明，并从二连市全市整体经济发展入手，对二连市近年宏观经济政策、房地产市场、边境贸易、商业及商业地产的分布现状、供应现状、需求现状和价格现状以及人口变化等方面做了必要的阐述。 一、拟处置房地产基本情况 本次处置的房地产均位于二连市主要街道和商业中心，并且都在临街位置。本次转让标的土地和房屋建筑面积以二连市土地部门及建设部门实际测量为准，土地使用按照二连市住房和城乡建设局规划意见执行，标的具体情况如下： 1、社会保险事业管理局 位于二连市苏尼特街南，团结路西。占地面积1428.28米2，建筑面积2275.36米2，转让底价为663万元。 社会保险事业管理局大楼房产分为主楼和副楼，主楼副楼连体呈“T”字形，砖混结构，其中主楼3层，坐西朝东；副楼3层，坐南朝北。东有铁路中学，北邻国安宾馆、宏远宾馆，西邻菜市场，西北为金叶时代超市和金叶时代广场，东北方为联通诚信营业厅。 ??? 投资建议：可作酒店、办公之用。 2、市幼儿园? ? 位于新华大街路南、诚信路东，前进路西。占地面积2825.80米2，建筑面积2053.33米2，转让底价500万元。 市幼儿园房产分为主楼和副楼，砖混结构，主楼副楼连体呈“一”字型，其中主楼3层，副楼2层，主楼副楼都是坐南朝北。东有中国银行，西有二连浩特中学，南有蒙古族幼儿园、金叶时代超市和金叶时代广场，北有国门金街。 投资建议：重新建设进行商住开发。 ??? ??? 3、教育科技局 位于锡林街北，前进路西。占地面积1669.83米2，建筑面积1821.39米2，转让底价为695万元。 教育科技局大楼坐北朝南，砖混结构4层。东南有金叶时代超市和金叶时代广场，西北有二连浩特中学，东南为苏尼特左旗牧区人口转移办。 投资建议：可作酒店、办公、培训学校、公司办事处。 上述3宗房地产均为整体转让。 备注： ①??? 上述3宗房地产转让价格、房产、土地面积以内蒙古产权交易中心正式公告内容为准。 ②??? 上述3宗房地产土地使用性质和建设规划要求按照二连浩特市住房和城乡建设局（二住建规函【2011】24号、二建规函【2011】5号）文件执行。 3宗房地产区位图 ??? 二连浩特市总体规划图 二、二连市城市概况 （一）历史沿革 二连市是随着集宁——二连国际铁路的建设而建立的。1953年集宁——二连铁路开工修建。1956年1月，北京——乌兰巴托——莫斯科国际联运列车正式开通,以铁路为中心的建筑群成为二连雏形。1985年1月,内蒙古党委批准二连升格为准地级市。1986年3月，国务院批准二连为甲类开放城市，内蒙政府批准二连为自治区计划单列市。1992年7月，国务院批准二连市为全国13个沿边开放城市之一。1994年8月9日，中共中央政治局常委、书记处书记胡锦涛视察二连市，提出“在边字上做文章，在开放上下功夫，在内联上求发展”，为二连口岸改革开放、经济发展指明方向。 （二）地理位置 二连市地处东经111o17′—112o25′，北纬42o55′—43o53′，位于内蒙古高原中部，锡林郭勒盟西北部，北与蒙古国扎门乌德市相邻，两市相距9公里，距呼和浩特市380公里、锡林浩特360公里、北京680公里，是我国距首都北京最近的边境陆路口岸。距乌兰巴托720公里、莫斯科7623公里。 （三）交通状况?? 二连口岸是我国陆路连接欧亚最捷近的通道。以北京为起点经二连市到莫斯科，比经满洲里近1140公里，是运距最短的亚欧大陆桥。?北京—二连—莫斯科、北京—二连—乌兰巴托、呼和浩特—二连—乌兰巴托、呼和浩特—二连—伊尔库茨克、二连—乌兰巴托等旅客列车的开通，更使铁路货运连通全国各地；在208国道（二连—云南河口）的起点，二连—广州高速公路已全线建成通车，3—6小时可达锡林浩特、集宁、呼和浩特、北京等城市。正在建设的民航机场将开通二连至呼和浩特、北京、乌兰巴托等城市客货运航线。?? 二连口岸与国内经济区域联系广阔。集二铁路线，以集宁为枢纽，向东经北京、天津与环渤海经济区相连，向西经呼和浩特、包头与国家西部开发区相连，向南经大同与山西等能源基地相连，向北与地方铁路集通线贯通，又能与东北经济区遥相呼应，特有的地缘优势为中外客商在二连口岸从事外贸活动提供了游刃有余的活动空间。 　　（四）政区现状 ?? 二连市设乌兰、东城、锡林三个街道办事处（辖14个社区居委会）和赛乌素科技园区、格日勒敖都苏木（辖4个牧业嘎查和1个生态移民区）。1992年，全市有党政群机构47个，事业单位49个。1999年，分设教育局、科技局；