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国贸施工设计(新新).doc 122页

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第一部分 编制说明 第一节、编制依据 本施工组织设计作为主导本工程施工的依据,编制时对劳动力、机械设备、周转材料、工程质量、施工进度、项目管理、施工工艺、安全保证措施、文明施工、冬雨季施工、降低成本、提高工效等诸多因素尽可能充分考虑,切实可行具有科学性的施工方案。编制本施工组织方案依据: 1、甲、乙方签署的国贸大厦工程建设项目施工合同; 2、建设单位提供的施工图; 3、现行国家有关建筑、安装工程质量验收规范和质量验收评定标准; 4、现行国家、省及西安市有关建设和建筑业法律、法规; 5、企业内部的体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书等文件); 6、本企业积累的工程施工经验、技术资料、施工力量及技术装备等; 7、施工图预算及施工预算; 8、工程实际施工环境。 第二节、编制说明 依据甲乙双方的施工合同,施工图及国家有关的施工、验收规范、科学、合理的组织人力、物力、按质、按量、按期为业主提供优质的建筑物。 第二部分 工程概况 第一节、工程概况 丹尼尔国贸大厦综合楼,地处西安市解放路与东七路交叉口的东南角,由陕西西安丹尼尔房地产开发有限公司投资开发,浙江东阳建筑实业工程有限公司总承包,建筑占地3119M2;建筑总面积36012 M2。地下一层地上十四层,商场面积3119M2,商务办公室379套,总高度53M,属全现浇框架剪力墙结构。 第二节、设计概况 本工程为丙类建筑,抗震设防烈度八度,建筑工程设计等级一级,使用年限等级是50年、三类,防火类别高层一类综合楼、一级耐火,结构抗震等级:剪力墙一级,框架二级。标高±0.000相当于绝对高程402.300(1985国家高程基准)。 第三节、结构概况 本工程为综合楼,地下一层,地上四层为大底盘,其上分为A、B两座塔楼,层数分别为10、14层。主体高度分别为42.4M和52.1M,采用全现浇框架剪力墙结构,地基基础设计等级为二级,地基基础采用钢筋砼钻孔灌注桩。 第四节、建筑概况 国贸大厦地下一层,地上十四层。四层以下为商业用房,四层以上是商务办公室。共设9部电梯:1#~5#是客梯,1#~2#是客梯兼消防电梯,3#~5#是客梯兼无障碍电梯,6#~7#为服务梯,8#~9#为货梯。±0.000以下外墙为现浇砼,内墙采用MU10普通实心粘土砖,±0.000以上外墙采用240厚KF1非承重空心粘土砖,M5.0混合砂浆砌筑。卫生间、管道井等120厚隔墙采用KP1承重多孔黏土砖,客房等其他内隔墙采用150厚,100厚加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑。 地下室防水等级一级,采用两道防水设防,屋面防水等级二级。 铝合金外墙门窗采用断桥铝合金门窗,框料为古铜色,无框门和铝合金门采用透明夹层玻璃。 所有外墙装饰均采用规格为145×45的外墙面砖贴面。 室内装修:地下室全部、电梯机房、水箱间墙面都做水泥砂浆墙面。电梯厅、共享大厅、四周柱采用花岗石墙面。水泵房、直燃机房、发电机房及排烟机房做穿孔板吸声墙面,1#、2#、3#卫生间贴秞面砖(瓷砖)防水墙面,其他墙面纸筋(麻刀)灰墙面。 1#、2#、3#卫生间、淋浴室、更衣室、开水间铺防滑地砖楼面,全部营业厅、门厅、旅馆门厅、电梯厅做磨光化岗石楼面,商务办公室楼面铺地毯,消防控制室、办公房间、货梯厅、走道、楼梯间及前室、休息厅、室外楼梯铺地砖楼面,其他所有库房、配电间、工具间、电梯机房楼面抹水泥砂浆。 水泵房、直燃机房、发电机房、通风机房、排烟机房矿棉吸声板吊顶,地下室顶板板底抹缝,喷涂顶棚,营业大厅全部格栅吊顶,门厅走道轻钢龙骨矿棉板吊顶,卫生间舆洗室、更衣室铝合金方板吊顶,其他顶棚全部抹混合沙浆。 第五节、围护结构建筑热工设计 1、屋面采用150厚憎水膨胀珍珠岩板。 2、外墙在240厚非承重空心粘土砖墙内侧粘钉45厚挤塑聚苯板。 3、外窗断桥铝合金庶阳型LOW-E中空玻璃门窗,空气间层12厚。 4、五层楼板为铺地砖楼面,保温聚笨板厚度为30。 5、各层贴邻楼梯间,电梯间道、管道井的走道和房间隔墙在房间、走道一侧做MD保温料25厚。 第六节、现场条件 “三通一平”已到位,桩基已施工结束,并通过检测。高程控制点已引入场内,红线控制点已定位(副红线在场内) 已具备主体施工条件。 第七节、工程特点 该建设项目具有底盘体积大,上部高度高,结构复杂(电梯、楼梯多,外墙窗挑板多,外立面仿古建筑外形复杂),场地狭窄,投入的机械设备、周转材料、人力物力多,技术要求高,工程量大等特征。应充分、有效地利用人力、物力及施工现场。 第三部分 施工部署 第一节、对本工程的认识态度 国贸大厦建设项目,地下一层,地上十四层;基础为深桩筏板基础,主体是全现浇框架剪力墙,共设九部电梯,十一部楼梯,外立面仿古建筑风格。施工技术复杂,精度要求高,工程量大,施工机具要求多,高空作业多,垂直运输量大,安全防护,防

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