济南黄河大桥片区项目市场调研解析及开发规划报告信立怡高.docxVIP

谨呈：长清招商局 黄河大桥片区项目市场调研解析 及开发规划报告 2018-5-25 本项目信立怡高所做的工作 2.17-2.22 2.23-3.11 3.12—3.16 第一阶段 第二阶段 第三阶段 市场调研 市场调研报告汇报 定位沟通 工作内容 工作内容 工作内容 ? 客户沟通 ? 确定研究思路 ? 汇报 ? 地块考察 ? 撰写项目主体报告 ? 反馈调整 ? 收集基础资料 ? 公司评审 ? 问卷调研 ? 修改调整 ? 典型项目调研 ? 专业人士访谈 ? 客户访谈 2 我们的思维导图 客户目标 地块解析 开发背景分析 市场供需分析 项目发展战略 开发运营定位 案例借鉴 产品规划建议 项目经济测算 3 客户目标界定 客户目标界定 我们的一切研究都以客户的目标为出发点，以市场为导向。 首要目标 盘活区域土地资源，推动长清区经济发展 兼顾目标 改变区域形象，打造城市标杆项目 通过合理分析、定位，实现项目招商成功 4 4 我们的思维导图 客户目标 地块解析 开发背景分析 市场供需分析 项目发展战略 开发运营定位 案例借鉴 产品规划建议 项目经济测算 5 项目宗地条件 地块指标  地块四至：地块东临交通主干道，西接规划中的黄河大桥，靠近济南经济开发区 ? 项目规模：约2578亩 湄 ? 用地性质：三类工业、 湖 商业及住宅用地 ? 容积率：待定 热电厂 项目距离规划中的黄河大桥约10公里；