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[标签:标题] 篇一：物业管理日常规章制度 物业日常管理制度 目 录 一、员工工作纪律…………………………………………………第1页 二、保安员管理制度………………………………………………第2页 三、消防管理制度 1、消防控制室管理及应急制度………………………………第3页 2、消控室值班人员管理制度…………………………………第3页 3、消防设备检查保养度………………………………………第5页 4、电梯困人紧急救援制度 ………………………………… 第6页 5、消防监控中心管理制度 ………………………………… 第6页 四、物业保洁服务标准 1、基本要求 ………………………………………………… 第9页 2、保洁质量要求 …………………………………………… 第9页 3、保洁质量三查制度……………………………………… 第16页 五、物业维修管理制度(含水电) 1、工作岗位规定…………………………………………… 第18页 2、维修班工具使用管理办法……………………………… 第18页 3、维修电工岗位职责……………………………………… 第19页 4、值班电工岗位职………………………………………… 第23页 5、配电房管理规定/配电房安全操作规程 5.1.配电房管理规定………………………………………第21页 5.2 配电房安全操作规程…………………………………第21页 六、绿化管理制度………………………………………………第24页 一、员工工作纪律 1.物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。 2.必须按规定着装、佩证上岗。 3.各级员工都必须切实服从上级领导的工作布置，不得随意改变、无故拖延、拒绝或终止工作。 4.各级员工都应遵循逐级请示报告的原则，非特殊情况不得越级请示报告工作。 5.不擅自离岗，上班不得睡觉。 6.员工调离或辞职、辞退、离开公司工作时，应将公司配备物品、钥匙等交公司办公室。 7. 工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活 二、保安员岗位职责 1．维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往，保障车辆和行人的安全、使门前畅通无阻； 2．着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来访人的询问，严禁用粗言恶语对待来访者； 3．严格把好第一关，高度警戒，发现精神病患者、衣衫不整或行踪可疑者，坚决拦阻其进入蔬菜大厦； 4．时刻保持高度警惕，切实做好门前的警戒工作。注意车辆和行人的安全，人多时要注意防止失窃，防止大门口周围有闹事、斗殴事件发生，确保门前安全。 5．在值班过程中对发现的问题及时处理，紧急情况及时向公司领导汇报，必要时向公安部门报警。 6．及时做好当班值班巡视记录，不得弄虚作假。 7．制止闲杂人员、小商贩、推销员私自进入。 8．对出入蔬菜大厦的人员做好检查登记，严格按照集团管理规定执行，不得偷懒，耍滑。 9. 建立健全的防火、防盗、应付突发事件的措施，发生应急事态， 篇二：物业管理规章制度 昊 宇 物 业 管 理 制 度 第一章总则 物业管理部是公司开发项目设备保障、设备正常运行、公司后勤保障的职能部门。物业部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，是为顾客及公司产品创造安全、文明、舒适、方便的经营及消费环境的基本保证和坚强后盾，是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志部门。 适用范围：昊宇物业管理有限公司全体成员。 第二章部门职责主要岗位及标准 一、主要岗位职责 总经理职责 1、决定公司的发展规划、年度经营计划和投资方案； 2、决定公司的经营方针和管理机构设臵； 3、确认公司年度财务预、决算等方案； 4、主持公司的经营管理工作，分管人事部、安保部、工程部、保洁部、财务部； 5、拟订公司年度经营计划草案，并组织实施； 6、拟订公司基本管理制度和内部管理机构设臵方案； 7、拟订公司规章制度方案； 8、全面负责公司对外联系部门和行业管理部门的沟通及关系； 9、全面考核物业员工的日常工作内容和状态。 总经理助理职责 1、拟草物业管理月度和年度计划，报总经理审批执行； 2、协助总经理处理公司日常工作，协调物业各部门工作； 3、协助总经理制定公司年度财务预、决算等方案； 4、负责公司质量管理工作，工程、保洁、保安各部门工作落实情况； 5、负责物业人事管理及工资核算工作； 6、协助总经理制定基本管理制度和内部管理方案； 7、管理租户合同到期的续租及善后事宜； 8、协助总经理与外联管理部门、行业管理部门的有关工作； 9、执行总经理交办的工作。 客服文员职责 1、各部门的周检和月检抽查工作，建立物业资料档案； 2、负责核收租户的收费，及时发现收费中的问题并帮助解决