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淮安生态新城市场调研报告 2012.10.28 淮安生态新城总体规划图 生态新城的楼盘分布 实验 山阳湾花园 淮安 小学 中学 绿地世纪城 梧桐公馆 新城市政配套 体育中心  星雨华府 中南世纪城 玖珑湾 ——非完全统计，仅选择市场典型项目做参考 代表楼盘1——绿地世纪城 占地面积 2200亩 容积率 1.6 得房率 80% 绿化率 ＞30% 总建面为300万㎡，其中包括约250万建筑面积 平方的高档居住区，20万平方左右的配 套商业及30万平方左右的城市综合体 社区配套 大型休闲会所、户外健身器材等完善的社区配套 丰厚的学区资源：社区幼儿园及实验小学、淮安中学 项目对面为图书馆、博物馆、市交通服务中心ede等市政配套资源 物业形态 高层 物业费 1.3元/月/平米 内部规划 项目规划期数为四期，建筑风格为ArtD eco臻品建筑风格，内部规划为法式园 林的建筑景观 在售状况： 在售情况 目前一期、二期已售罄，三期未开，11月中旬四期开盘156#高层， 总计264套房源，12月份开盘150#高层 在售商业 一期、二期的沿街以及内街商铺已全部售罄，均价在15000元／㎡ 整体均价：4950元／㎡ 在售均价 一楼：4300-4400元/㎡ 主力面积 78-95㎡ 顶楼：4700-4800元/㎡ （不带阁楼） 预定情况 十一月底开盘156#楼高层 ，一梯四户，两个单元，供给264套