凌峻沈阳唐轩英郡项目营销策划提案200738.pptVIP

有家、有业、有未来 冀东物贸整合一流团队，进军沈阳楼市 纵横全国，不忘乡情 沈阳·全国最好的房地产市场之一 沈阳是全国最好的房地产市场之一，被评为良性运作的市场，并且沈阳 市房地产业已经成为本地经济发展的支柱产业。 从以下几个方面就可以看出，沈阳的房地产市场正处于良性发展的态势： 2、商品房销售量持续增长 2003年至2007年沈阳市商品房销售保持增长的势头，07年销售超过1300万平方米，在全国房地产市场中名列前茅。据专业人士分析，随着市场成熟度的提高，2008年商品房销量还将持续增长，而且，房价的快速走高，也使得销售金额大幅度提高。 3、商品房销售价格不断攀升 2007年，沈阳市商品房销售价格为3565，比上年增长4.24％，而这个 状态还将持续。在全国15个副省级城市中，沈阳房价排名仅为倒数第 三，比全国70个大中城市房屋销售价格指数低1.5个百分点，还有很大 的上升空间。 房产泡沫少，市场良性发展 房价与GDP（本地生产总值）、人均可支配性收入增幅的比例关系，是衡量房地产市场的重要指标之一。当GDP和人均可支配性收入的增长高于房价时，证明人们有能力去买房，房产泡沫少，市场能够良性发展。2007年，沈阳市房价与GDP增长比率为0.34，房价与人均可支配性收入增长比率为0.24，这种比例关系，是一种非常理想的状态，说明沈阳人有剩余的钱去买房，沈阳的房地产市场将会持续健康的发展。 沈阳房产价格即将快速升级 胡台新城·最具前景的沈阳房市 ——沈阳，是中国第四大城市，是东北地区的国际中心，是中国装备制造业基地。 ——胡台新城位于沈阳西部工业发展区，是沈阳“西进”战略（沈西工业走廊）重要的承接空间。 ——胡台新城是沈阳市政府批准的以轻型工业和高科技产业为主的工业集群发展区，是沈阳市的科技发展区、包装印刷产业基地、西部滨水生态旅游区。 ——拥有中国先进的开发区管理服务体制，享有开发区各种特惠政策。 ——交通条件四通八达，距沈阳市区10公里，距离营口港140公里，是沈西工业走廊的交通枢纽。 ——当地土地出让最低价为沈阳市区的1/3。 ——现有投产企业55家，选址落地项目86个，在建项目35个。 ——即将成为沈阳高速发展的、新型的工业特区，升值空间无可限量。 五大新城·共筑胡台辉煌 ——产业新城：重点发展包装印刷、汽车及零部件、电子信息产业。现有投产企业55家，选址落地项目86个，在建项目35个。 ——商贸新城：重点建设五大市场、汽车销售街和新城CBD。兴建东北塑料包装印刷城、化工交易中心、国际商贸物流城以及商务酒店和写字间等。 ——生态新城：南有西溪地，北有栖鹤湖。利用独有的优良水系和生态资源，建立以栖鹤湖和栖鹤公园为轴线的一条生态绿色走廊，开发旅游资源，并带动餐饮娱乐等项目的发展。 ——宜居新城：建设一座低密度、高绿化率、亲水型的生态居住区，吸引众多开发商打造完美人居社区，如“唐轩·英郡”英伦风情小镇，使沈阳胡台新城成为水乡乐园和雅士园林。 ——国际新城：沈阳胡台国际工业园、国际会展中心和美中科技创业中心已经投入建设。 完备基础配套 ，加速经济发展 工业走廊·重要交通枢纽 公路 胡台新城紧邻沈阳——大连、沈阳——哈尔滨、沈阳——北京高速公路和沈阳外环高速公路、二环快速干道的交汇处，距高速公路出入口9公里。102国道贯穿新城，通过沈胡快速干道连通沈阳市区的东西快速干道。沈阳西北产业大道穿过新城，连通沈西工业走廊开发大道直通营口港出海口。 铁路 新城距西部铁路货运站仅8公里，连通国内所有大中城市。 航空 新城距沈阳桃仙国际机场38公里，己开通至悉尼、洛杉矶、法兰克福、莫斯科等17条国际航线和40多条国内航线。 港口 新城距大连港394公里、营口港140公里，均由高速公路和铁路连通，可与140多个国家和地区港口通航。 地铁、轻轨 沈阳地铁一号线一期工程始发站距新城仅8公里。同时，规划了地铁到达新城的轻轨线路。 潜力楼盘，星级置业 “唐轩·英郡”是胡台新城的核心，居于宜居新城中，拥有最好的地段。 “唐轩·英郡”，40万平方米超大英伦风情社区，是胡台新城的首席典范人居。 “唐轩·英郡”坐拥绿色生态环境，安宁静谧，城市无法与之媲美。 “唐轩·英郡”背靠雄厚的开发背景，拥有成熟的配套设施，合理的规划，醉美的景观园区，这些都远远超出了它的身价。 选择“唐轩·英郡”，就是选择了胡台新城中最好的楼盘，就是选择了胡台新城中最具升值潜力的楼盘。 英伦社区，人居典范 40万方英伦风情全功能社区，首开本区域高尚社区先河。原味英伦风情小镇，精心选用英伦风情建筑形式，完美演绎精品建筑文化的传承与创新。打破传统楼体的兵营式建筑排布，建筑群错落有致，相得益彰，更加把景观与优美建筑形态有机的结合，成为胡台新城最具格调的优雅