巴江河畔施工组织设计(质监).pdf

花都区巴江河畔商住小区 1 号楼施工组织设计方案 花都区巴江河畔商住小区 1 号楼 工程施工组织设计 一、编制依据： 1、现有的施工图 2、国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准等 3、设计所指相关标准图 4、广州市金柏利房地产开发有限公司与茂名市电白建筑工程总公司 签订的 “花都区巴江河畔商住小区 1 号楼工程”的施工合同。 二、工程概况： 2.1 花都区巴江河畔商住小区 1 号楼工程位于炭步镇镇中大道以东， A B C D / 由 、 、 、 四栋塔楼地上十八层 地下一层住宅楼和商铺组成，建 筑层高地下室 3.9m，首层 4.5m，二层 4m。局部 3.5m，三至复试二层 3m , 总建筑面积为 41676.25平方米，建筑物总高度为 58.3米，到梯屋顶标 高为 61.5米。本工程抗震烈度设防为 6.0度设计，建筑物场地类别为二 类，采用钢筋砼框架剪力墙結构，复合桩基础，抗震等級为四级，結构 安全等级为二級。 本工程地势平坦，施工现场开阔，空中无高压线等障碍。 2.2 场地现状 该场地已完成三通一平。 三、施工组织部署和协调管理： 3.1 施工组织部署： 1 茂名市电白建筑工程总公司 花都区巴江河畔商住小区 1 号楼施工组织设计方案 3.1.1 我公司组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及人防 消防工程配合施工，协调业主所指定的分包单位施工。 3.1.2 整体工程分基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装饰施工 期，设备调试及布分精装修施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织 成一体。 3.1.3 结构施工期间以塔楼区域为主要进度控制区域，一切施工协调管 理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。 3.1.4 组织计划内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、人防、调 试等。 3.1.5 各有专项资质要求的协作单位无条件服从施工总计划。 3.2 施工协调管理： 3.2.1 与设计单位间的工作协调 1、及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设 计意图提出我们施工具体实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包 括施工可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工图细部设计。 2、向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书， 积极参与设计的完善工作。 3、主持施工图会审，协助业主会同建筑师、供应商提出建议，完 善设计内容和设备物质选型。 4、组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供主 管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、广播电视等的设 计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使 2 茂名市电白建筑工程总公司 花都区巴江河畔商住小区 1 号楼施工组织设计方案 用功能的兑现。 5、对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外， 还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计院、施工方按总 进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收，中间质量验收， 竣工验收等。 6、根据业主指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生 洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。 7、协调有专项资质要求协作单位在施工中需与设计院协商解决的 问题，协助设计院解决诸如因多管道并列重叠等原因引起的标高、几何 尺寸的平衡协调工作，协助设计院解决不可预测因素引起的地质沉降、 裂缝等变化。 3.2.2 与监理工程师工作的协调： 1、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师审核的 “施工 大纲”、“施工组织设计”、“项 目质量计划”进行对施工单位的质量管理。 在专业工种 “自检”和公司、项 目部专检的基础上，接受监理工程师验